Co-Working Space

ต้อนรับศักราชใหม่…ทรูสเฟียร์มอบประสบการณ์สุดเอ็กซ์คลูซีฟลูกค้าทรูแบล็ค เอ็นจอยเหนือระดับด้วย “Festive True Black Welcome Set” ตลอดม.ค.นี้ พิเศษยิ่งขึ้นเลือกอัพไซส์ทุกเมนูร้อนหอมกรุ่นให้เย็นชื่นใจได้แล้ววันนี้ พร้อมบริการลูกค้าคนสำคัญ ณ TrueSphere ทั้ง 13 สาขาทั่วประเทศ

ปี 2563 ประเทศไทยและทั่วโลกเผชิญกับสถานการณ์โควิด-19 ฉุดเศรษฐกิจถดถอยกระทบต่อธุรกิจและอุตสาหกรรมในวงกว้าง ตลาดอาคารสำนักงานของไทย ก็เป็นอีกหนึ่งธุรกิจที่ได้รับผลกระทบ เพราะธุรกิจไม่ขยายการลงทุนเพิ่ม อีกทั้งเทรนด์การทำงานจากที่บ้าน (Work from Home) เพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ทำให้ความต้องการเช่าหรือขยายพื้นที่สำนักงานในปี 2563 ลดลงกว่า 50% ต้องถือว่าปี 2563 เป็นปีที่ความต้องการพื้นที่สำนักงานต่ำที่สุดในรอบ 10 ปี

มูลค่าตลาด “Quick Service Restaurants” (QSR) หรือเชนฟาสต์ฟู้ดในไทยอยู่ที่ประมาณ 45,000 ล้านบาท เซ็กเมนต์ใหญ่สุดยังคงเป็น “ไก่” ด้วยมูลค่าตลาดไม่ต่ำกว่า 18,000 – 20,000 ล้านบาท ตามมาด้วยตลาดเบอร์เกอร์ และพิซซ่า ท่ามกลางการแข่งขันของธุรกิจ QSR ในไทย ที่มีเชนใหญ่ระดับโลก dominate ตลาดอยู่นั้น ยังมีอีกหนึ่งเชน QSR ที่อยู่กับคนไทยมายาวนาน 33 ปีแล้ว นั่นคือ “เชสเตอร์”…

ร้าน Starbucks(สตาร์บัคส์) ในญี่ปุ่นเต็มไปด้วยสีสัน และแนวคิดในการออกแบบที่หลากหลายจริงๆ ไม่ว่าจะเป็นสาขา Starbucks Reserve Roastery ที่ใช้แสงไฟและซากูระเป็นไฮไลต์ หรือ สาขาที่ Kyoto อิงกับความเป็นร้านน้ำชา ปูเสื่อทาทามิ และล่าสุด สาขาภายในตึก Circles Ginza ที่ออกแบบมาให้เป็น Co-Working Space สำหรับนั่งทำงานคนเดียว

เดิมที่ธุรกิจ Co-Working Space ช่วงเริ่มต้นโฟกัสไปที่ ฟรีแลนซ์ สตาร์ทอัป SMEs  รวมถึงธุรกิจที่กำลังเติบโตและต้องการพื้นที่ยืดหยุ่นในการทำงาน ไม่ต้องจ่ายเงินลงทุนเช่าสำนักงานระยะยาว แต่ปัจจุบันเทรนด์การใช้พื้นที่ทำงานเปลี่ยนแปลงไป Big Company ก็หันมาใช้รูปแบบ Co-Working Space เช่นกัน เพื่อเชื่อมต่อ Ecosytem กับธุรกิจเทคโนโลยี สร้างบรรยากาศให้กับคนทำงานวัยมิลเลนเนียล เมื่อเป็นเช่นนั้น “โคเวิร์คกิ้ง สเปซ” จึงต้องปรับโมเดลใหม่ “ใหญ่” กว่าเดิม

จัสโค ผู้ให้บริการพื้นที่ทำงานแบบยืดหยุ่นระดับพรีเมียมในเอเชีย เดินหน้าส่งมอบพื้นที่การทำงานแห่งโลกอนาคตให้แก่บริษัทนานาชาติและองค์กรขนาดใหญ่ วิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม รวมไปถึงบริษัทสตาร์ทอัพ ในวันที่ 10 มีนาคม 2563 นี้ จัสโคได้ประกาศเปิดตัวโคเวิร์คกิ้งสเปซแห่งใหม่เป็นสาขาที่ 3 ที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในประเทศไทย ณ สามย่านมิตรทาวน์ หลังจากที่ประสบความสำเร็จในการเปิดตัวสาขาแรกที่เอไอเอ สาทร ทาวเวอร์ และสาขาที่สอง บนอาคารแคปปิตอล ทาวเวอร์ ออลซีซั่นส์เพลส ถนนวิทยุ

สหพันธ์การตลาดแห่งเอเชีย Asia Marketing Federation (AMF) และสมาคมการตลาดแห่งประเทศไทย จัดทำรายงานพิเศษหัวข้อ “10 เทรนด์การตลาดแห่งเอเชีย ประจำปี 2563” รายงานฉบับนี้เป็นการจับความเคลื่อนไหวและการเปลี่ยนแปลงของการตลาดในภูมิภาค ผนวกกับการวิเคราะห์จากผู้เชี่ยวชาญของสมาคมการตลาดจากประเทศสมาชิกในเอเชีย

ท่ามกลางปัจจัยลบรุมเร้ารอบด้าน ทำให้ผู้ประกอบการยุคนี้ต้อง “เหนื่อย” และมีสปิริตของ “นักสู้” อย่างเต็มเปี่ยม จึงจะสามารถนำพาธุรกิจให้เติบโตไปถึงฝั่งฝันได้อย่างที่ตั้งใจ ​คนที่แข็งแรงและพร้อมเท่านั้นจึงจะเป็น “ผู้รอด” และสามารถสร้างที่ยืน สร้างตลาดเป็นของตัวเองได้

หลังจากมีแผนจะก่อสร้างมาตั้งแต่ปี 2016 ถึงตอนนี้ต้องบอกว่า True Digital Park ในฐานะ Ecosystem สำหรับสตาร์ทอัพแห่งใหม่ในย่านปุณณวิถี พร้อมเปิดให้สตาร์ทอัพเข้าใช้งานกันแล้ว กับพื้นที่ขนาด 90,000 ตารางเมตร ที่ว่ากันว่ารองรับสตาร์ทอัพได้นับหมื่นคน ส่วนพื้นที่ดังกล่าวจะมีอะไรเตรียมไว้รองรับสตาร์ทอัพกันบ้างนั้น เราขอชวนไปติดตามกันค่ะ

ดูท่าว่าร้านกาแฟในญี่ปุ่นจะจอแจเกินกว่าจะรองรับความต้องการทำงานนอกสถานที่ แถมยังไม่ได้อยู่ในจุดที่เหมาะสมของมนุษย์เงินเดือน เลยทำให้เกิดธุรกิจใหม่ กับตู้ทำงาน Telecube ขนาดกระทัดรัด ผลงานของบริษัท Mitsubishi Estate ร่วมกับบริษัทผู้ผลิตเฟอร์นิเจอร์ Okamura ที่ออกมาตอบโจทย์ความต้องการพื้นที่ Co-Working Space สไตล์ญี่ปุ่นแทน

ประเทศไทยมีความพร้อมเป็นศูนย์กลางด้านนวัตกรรมเทคโนโลยีดิจิทัลแห่งใหม่ของภูมิภาค จากการศึกษาเรื่อง Global Innovation Index : GII ซึ่งจัดทำโดย Cornell SC Johnson College of Business และ INSEAD WIPO ได้เปิดเผยผลการประเมินผลดัชนีนวัตกรรมโลกว่า ประเทศไทยมีความพร้อมเป็นศูนย์กลางด้านนวัตกรรมเทคโนโลยีดิจิทัลแห่งใหม่ของภูมิภาค ซึ่งจัดอยู่ในอันดับที่ 44 ในปี 2561 มีอันดับที่ดีขึ้น 7 อันดับ

แนวโน้มธุรกิจ Co-Working Space หรือพื้นที่สำนักงานให้เช่า ในปี 2562 ดูเหมือนจะไม่ได้หยุดความร้อนแรงลง แม้ JLL (เจแอลแอล) ซึ่งเป็นผู้เชี่ยวชาญด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะรายงานว่า ปีที่ผ่ามามีพื้นที่ของ Co-Working Space จากแบรนด์ต่างประเทศ  เปิดสาขาใหม่เพิ่มขึ้นคิดเป็นพื้นที่รวมกว่า 23,000 ตารางเมตร ส่วนในปีนี้ผู้ประกอบการแบรนด์ต่างๆ ก็ประกาศออกมาแล้วว่าจะพัฒนาพื้นที่ออกมาอีกกว่า 30,000 ตารางเมตร นี่ไม่นับรวมกับผู้ประกอบการหลายรายซุ่มพัฒนาพื้นที่เงียบๆ ไม่ได้ออกมาเป็นข่าว ซึ่งคงมีอีกมากมาย รวมถึงร้านกาแฟหรือคาเฟ่ต่างๆ ที่มักรวมเอา Co-Working Space มาเป็นส่วนหนึ่งของร้านด้วย

การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์  นอกจากเป็นรูปแบบที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดมิเนียม  ทาวน์โฮม หรือบ้านเดี่ยวแล้ว โครงการประเภทอื่น เช่น ศูนย์การค้า โรงแรม สำนักงานให้เช่า ก็เป็นโครงการที่ดีเวลลอปเปอร์ให้ความสนใจอย่างต่อเนื่อง แม้ว่าจะไม่ได้ให้ผลตอบแทนเร็วและสูง เท่ากับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย แต่ถือว่าเป็นรูปแบบโครงการซึ่งให้ความมั่นคงทางด้านรายได้อย่างต่อเนื่องในระยะยาว เพราะหากเปรียบเทียบการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย อาจได้ผลตอบแทนเฉลี่ยสูงถึง 20% ในระยะเวลาการพัฒนาโครงการตั้งแต่เริ่มต้นจนโอนให้ลูกค้า เฉลี่ยประมาณ 3 ปีก็แล้วเสร็จ แต่หากเป็นโครงการศูนย์การค้าหรือสำนักงานให้เช่า อาจจะได้ผลตอบแทนเฉลี่ยปีละ 10% และมีระยะเวลาการคืนทุนนาน 8-12 ปี

ในอนาคตอีกไม่กี่ปีข้างหน้า กลุ่มแรงงานหลักในตลาดส่วนใหญ่จะกลายเป็นชาวมิลเลนเนียล ที่เข้ามาทดแทนกลุ่มเดิมอย่าง Gen X หรือ Baby Boomer โดยมีการประเมินไว้ว่า อีก 1-2 ปี กลุ่มมิลเลนเนียลในบ้านเราจะขยายตัวจนมีขนาดเป็นครึ่งหนึ่งหรือ 50% ในตลาดแรงงาน

การที่ประเทศไทยมีภูมิประเทศอยู่ในจุดศูนย์กลางของภูมิภาคอาเซียน  ที่มีศักยภาพด้านทำเลที่ตั้ง  ซึ่งสามารถเชื่อมโยงการเดินทางและคมนาคมขนส่งไปยังประเทศต่างๆ ได้อย่างสะดวกสบาย  กับการคมนาคมขนส่งหลากหลายรูปแบบ  จึงส่งผลให้ต่างชาติหันมาให้ความสนใจที่ใช้ประเทศไทยเป็นจุดศูนย์กลางในการดำเนินธุรกิจ  โดยเข้ามาตั้งสำนักงานสาขาเพื่อดำเนินธุรกิจ  ทำให้มีความต้องการพื้นที่สำนักงาน 

เมื่อยักษ์ใหญ่ค่ายรถยนต์แบรนด์โตโยต้า ออกโรงขยับอีเวนต์การตลาดครั้งใหญ่ ภายใต้แคมเปญ LIVE ALIVE… ออกไปใช้ชีวิต ไปเมื่อเร็วๆนี้ โดยมาพร้อมกับ Innovative Marketing ที่แหวกแนวไปจากเดิมอีกครั้ง ด้วยแนวคิดการสร้างประสบการณ์จริงให้เกิดขึ้นกับกลุ่มผู้บริโภคยุคมิลเลนเนียล ที่โตโยต้าหวังปูฐานให้แน่นหนึบก่อนที่จะเข้ามาเป็นลูกค้าจริงในอนาคต พร้อมใช้กลยุทธ์ทั้ง 3 ขา ดนตรี กีฬา และการท่องเที่ยว เดินควบคู่กันไปนับจากนี้

“ชาร์ลส์ โรเบิร์ต ดาร์วิน” (Charles Robert Darwin) นักธรรมชาติวิทยาชื่อก้องของโลก ผู้นำเสนอ “ทฤษฎีวิวัฒนาการ” ที่ว่าสิ่งมีชีวิตทุกชนิดต่อสู้ ดิ้นรนเพื่อความอยู่รอด สิ่งมีชีวิตใดที่สามารถปรับตัวเองให้เข้ากับสภาวะแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลงได้ดีที่สุด ย่อมจะดำรงอยู่ต่อไปได้… ถ้าเปรียบองค์กรธุรกิจ เป็นสิ่งมีชีวิต หนทางของการอยู่รอด ก็คงไม่ต่างกับสิ่งมีชีวิตประเภทอื่นๆ นั่นคือ “การปรับตัว” ยิ่งในยุคดิจิทัล เปรียบดั่งคลื่นสึนามิลูกใหญ่ที่ถาโถมเข้ามา จนแทบไม่มีบริษัทไหน อุตสาหกรรมใดในโลกที่เติบโตมาตั้งแต่ยุคอนาล็อก ไม่โดนผลกระทบจากความเปลี่ยนแปลงนี้ ความท้าทายขององค์กรในยุคนี้ จึงอยู่ที่ว่าใครสามารถปรับตัวได้ เพื่อนำพาธุรกิจก้าวไปข้างหน้าต่อไปได้อย่างยั่งยืน เช่นเดียวกับ “ธุรกิจพัฒนาที่ดิน เพื่อการอยู่อาศัย”…

ถือโอกาสวันเปิดตัวโครงการ ที-วัน (T-ONE) อาคารออฟฟิศสำนักงานเกรด A และ Co-Working Space บนที่ดินทำเล Prime Location ติดสถานีรถไฟฟ้าย่านทองหล่อ ที่ดินผืนสุดท้ายในกรุงเทพฯ (ณ ขณะนี้) ของตระกูลภาสกรนที ภายใต้การบริหารงานโดย บริษัท ตัน อิง แอสเซ็ท จำกัด ที่มีลูกสาวคนโตของคุณตัน ภาสกรนที ดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ พร้อมประกาศยกหน้าที่ในการดูแลพอร์ตธุรกิจ Real Estate ภายในเครือทั้งหมดให้เป็นหน้าที่ของ คุณกิฟท์-…

AIS D.C. เปิดให้บริการอย่างเป็นทางการแล้ว บนชั้น 5 เอ็มโพเรียม แต่นักสร้างสรรค์ทั้งหลายรู้หรือไม่ว่า กว่าจะมาถึงวันนี้ เมื่อ 60 วันที่แล้วเกิดอะไรขึ้นบ้าง แต่ละก้าว กว่าจะมาถึงการเตรียมเปิดตัว เรื่องราวระหว่างทางนั้นน่าสนใจเสมอ ลองมาย้อนเวลาไปดู เพื่อเป็นแรงบันดาลใจให้กันดีกว่า

เดี๋ยวนี้เทคโนโลยีและอินเทอร์เน็ตทำให้อะไรๆ ก็ง่ายขึ้นรวมไปถึงเรื่องงาน งานบางอย่างไม่จำเป็นต้องมีออฟฟิศเป็นหลักแหล่งอีกต่อไป เช่น งานนักเขียน ฟรีแลนซ์ หรือเจ้าของกิจการรุ่นตั้งไข่ ทุกคนสามารถแบกแล็ปท๊อปของตัวเองแล้วไปหาที่นั่งชิลทำงานได้อย่างไม่ซ้ำกันในแต่ละวัน ทำให้ Co – working space เกิดขึ้นมากมาย

ในหนึ่งอาทิตย์ คนส่วนใหญ่ทำงาน 5 – 6 วัน โดยเฉลี่ย 8 ชั่วโมงต่อวัน หรือบางคนต้องทำงาน 10- 12 ชั่วโมงต่อวัน นั่นเท่ากับว่าคนเราทำงานไม่ต่ำกว่า 40 – 50 ชั่วโมงต่ออาทิตย์ ที่เราต้องนั่งอยู่กับโต๊ะทำงานประจำ คอมพิวเตอร์คู่ใจ และก้มหน้าก้มตาขับเคี่ยวงานออกมาให้เสร็จในแต่ละวัน หรือในแต่ละโปรเจคให้เสร็จภายในระยะเวลาตามที่กำหนดไว้ นั่นคือโลกการทำงานที่เราคุ้นชินมาโดยตลอด แต่ปัจจุบันคนวัยทำงาน โดยเฉพาะกลุ่ม Generation Y ไม่ต้องการอยู่ในสภาวะแวดล้อมการทำงานวิถีเดิมๆ แต่ต้องการสร้างสมดุลการใช้ชีวิตระหว่างการทำงานและการพักผ่อน หรือที่เรียกว่า…