ปี 2020 ต้องถือเป็นปีแห่งความผันผวนอย่างแท้จริง เมื่อต้องเผชิญกับสถานการณ์แพร่ระบาดโรคไวรัส Covid-19 ฉุดเศรษฐกิจทั่วโลก แบบไม่ทันตั้งตัว ผลกระทบกับประเทศไทยแรงกว่าวิกฤติต้มยำกุ้ง ปี 1997 แน่นอน! แต่ธุรกิจก็ต้องเดินหน้าต่อ ทศวรรษที่ 2 ของ “ออริจิ้น” จึงขอ “ทรานส์ฟอร์ม” มองระยะยาวต้อง Beyond Property กระจายพอร์ตโฟลิโอ สร้างรายได้หลายทาง ทั้งอสังหาฯ ขาย และปั้นธุรกิจบริการ ด้วยโมเดล Open Platform เปิดกว้างร่วมทุนทุกธุรกิจ
ทั่วโลกต่างผวากับสถานการณ์ระบาด “ไวรัสโคโรนา” ที่พบผู้ติดเชื้อแล้วกว่า 10 ประเทศ รวมทั้งประเทศไทย “ไทม์ไลน์” ของไวรัสพันธุ์ใหม่ เริ่มพบผู้ป่วยโรคปอดอักเสบครั้งแรกในเมืองอู่ฮั่น มณฑลหูเป่ย ประเทศจีน วันที่ 31 ธ.ค.2562 จากนั้นวันที่ 3 ม.ค.2563 สรุปได้ว่ามาจาก “ไวรัสโคโรนา” ที่แพร่เชื้อจากสัตว์มาสู่คน และสามารถแพร่เชื้อจากคนสู่คนได้ ทำให้ผู้ติดเชื้อเริ่มขยายวงกว้าง
สำหรับธุรกิจท่องเที่ยวออนไลน์ ไม่ว่าจะเป็นการจองโรงแรม ที่พัก และเที่ยวบิน ข้อมูลจากรายงาน e-Conomy SEA 2019 ระบุว่าเป็นธุรกิจที่ทำรายได้จากเศรษฐกิจดิจิทัลมากเป็นอันดับแรกของประเทศไทย โดยมีมูลค่าตลาด (Gross Bookings Value) ในปี 2019 อยู่ที่ 7,200 ล้านเหรียญสหรัฐ หรือประมาณ 2.18 แสนล้านบาท และมีอัตราการเติบโตเฉลี่ยต่อปีอยู่ที่ 17%
กว่า 5 ปีแล้วที่อุตสาหกรรมโรงแรมการท่องเที่ยวและรีสอร์ท มีแบรนด์น้องใหม่ที่มีชื่อว่า “เอส โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท” หรือ “SHR” เหยียบย่างเข้าสู่ตลาดนี้ และจากวันนั้นจวบจนถึงวันนี้ SHR มีพอร์ตโรงแรมรวมกว่า 39 แห่ง รวมห้องพักกว่า 4,647 ห้อง ซึ่งนับว่าเติบโตก้าวกระโดดอย่างมากจากวันแรกที่บริหารโรงแรมเพียง 2 แห่งเท่านั้น แต่กว่าจะก้าวมาถึงจุดนี้ได้ “ไม่ใช่เรื่องง่าย” ต้องอาศัยการมุ่งมั่นทุ่มเทและทำตลาดอย่างหนักทีเดียว วันนี้เราจะพาไปฟังเบื้องหลังความสำเร็จกับการสร้าง SHR จนผงาดติดตลาดจาก “เดิร์ก อังเดร …
ต่อไปนี้ เป็นไปได้ว่าคนที่รักการเดินทางท่องเที่ยวประเทศญี่ปุ่นด้วยตัวเอง และรักการพักผ่อนตามเรียวกังเพื่อซึมซับบรรยากาศตามธรรมชาติ บางทีอาจต้องตรวจสอบข้อมูลให้รอบคอบมากขึ้นแล้ว เพราะมีรายงานว่า ธุรกิจเรียวกังหลาย ๆ แห่งกำลังปรับเปลี่ยนวันหยุดเพื่อดึงใจพนักงานไม่ให้ลาออก
กล่าวได้ว่าการดำเนินธุรกิจของ Airbnb เป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่น่าค้นหา โดยเฉพาะในประเทศที่มีกฎระเบียบเคร่งครัด และยากจะผ่าทางตันทางสังคมนี้เข้าไปได้โดยง่ายอย่างประเทศ “ญี่ปุ่น”
JLL ตลาดออฟฟิศให้เช่ายังโตดีรับดีมานด์กลุ่มไอที-อีคอมเมิร์ซ โค-เวิร์กกิ้งสเปซบูม กลุ่มศูนย์การค้าปรับตัวแข่งอีคอมเมิร์ซ-เพิ่มพื้นที่อาหารและเครื่องดื่มดึงคนใช้เวลาในห้างฯ
ทิศทางการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในวันนี้ ต้องสร้าง “มูลค่าเพิ่ม” ให้กับที่ดินให้ได้มากที่สุด นี่จึงเป็นที่มาว่าทำไมในช่วง 3 – 5 ปีมานี้ แนวทางของ Developer รายใหญ่ในไทย หันมาสร้างอาณาจักรในรูปแบบ “Mixed-use Development” เพื่อปั้นให้เป็น Landmark ในทำเลนั้นๆ
ถ้าพูดถึง “ทำเลทองฝังเพชร” ที่มีมูลค่าต่อตารางวาสูงที่สุดในไทย 5 อันดับแรกตามรายงานของ “ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด” ระบุว่า… “ย่านสยามสแควร์-ชิดลม-เพลินจิต” มีราคาที่ดินแพงสุดในไทย ด้วยมูลค่า 1.9 ล้านบาทต่อตารางวา (760 ล้านบาทต่อไร่) เพราะมีรถไฟฟ้าวิ่งตัดกัน 2 สาย ทำให้ย่านนี้กลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจที่ขยายตัวสูงสุด โดยเฉพาะธุรกิจค้าปลีก ตามมาด้วย “บริเวณสุขุมวิท-ไทม์สแควร์” ราคา 1.85 ล้านบาทต่อตารางวา …
