บมจ.ศุภาลัย ลุยโปรเจกต์สุดอลังการ “ศุภาลัย ทัสคานี วัลเล่ย์” (Supalai Tuscany Valley) ครั้งแรกที่อำเภอแม่ริม จังหวัดเชียงใหม่ ซึ่งมีภูมิประเทศสวยงามคู่กับแคว้นทัสคานี ในอิตาลี ที่มีเนินและโอบล้อมด้วยขุนเขาอันงดงาม บ้านเดี่ยวหรู 2-3 ชั้น ในโครงการจึงรับแรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมสไตล์ทัสคานี ราคาเริ่มต้น 4.99-16 ล้านบาท เตรียม Pre-Sales 28-29 พฤษภาคมนี้
ตลอดช่วง 2 ปีโควิด “สิงห์ เอสเตท” เดินหน้าปรับโครงสร้างธุรกิจกระจายการลงทุนเพื่อสร้างความหลากหลายแหล่งรายได้ใน 4 กลุ่มธุรกิจที่เชื่อมโยงกัน ปลายปี 2564 ได้เริ่มลงทุนธุรกิจใหม่ “นิคมอุตสาหกรรมและสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน” มั่นใจปี 2565 สร้างรายได้นิวไฮอยู่ที่ 13,400 ล้านบาท เพิ่มขึ้นเท่าตัว หลังจาก 2 ปีก่อน “ขาดทุน”
แม้สถานการณ์แพร่ระบาดโควิดยังคงมีอยู่ แต่เริ่มมีสัญญาณฟื้นตัวในธุรกิจอสังหาฯ โดยเฉพาะในกลุ่มสินค้าคอนโดมิเนียม ดีมานด์ลูกค้าเริ่มเป็นบวก “เอพี ไทยแลนด์” ประเดิมครึ่งปีแรกเปิดตัวคอนโดแบรนด์ ASPIRE โฉมใหม่ เจาะกลุ่มคนเมือง Young Gen ปักธง 3 ทำเลซิตี้โซน
ปี 2565 แม้ยังต้องเจอกับสถานการณ์โควิด-19 ต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 แต่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทุกรายก็เห็นตรงกันว่า ธุรกิจผ่าน “จุดต่ำสุด” ไปแล้ว เช่นเดียวกับ “แอสเซทไวส์” (AssetWise) มองโอกาสฟ้าหลังฝน ประกาศเปิดตัว 7 โครงการใหม่ ทั้งคอนโด-บ้านเดี่ยว มูลค่า 12,400 ล้านบาท
หลังเจอสถานการณ์โควิดฉุดเศรษฐกิจซบเซามา 2 ปี มาปีนี้การระบาดสายพันธุ์ใหม่โอมิครอน ยังเป็นปัจจัยท้าทาย แต่ความกังวลคงไม่เท่ากับ 2 ปีก่อน หลายอุตสาหกรรมเห็นสัญญาณบวก รวมทั้งกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ดีมานด์ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มกลับมาฟื้นตัว
หลังจากบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) หรือ FPT ได้ทำสัญญาเช่าพื้นที่หัวมุมถนนสีลม-พระราม 4 ระยะเวลา 30 ปี ซึ่งเป็นที่ตึกสีลม เซ็นเตอร์ และเดิมมีห้างโรบินสัน ที่ปิดตัวไปตั้งแต่ปี 2551
“แสนสิริ” ประกาศเป็นอสังหาริมทรัพย์รายแรกในเอเชีย เปิดตัว “หุ้นกู้ดิจิทัล” ผ่านวอลเล็ตซื้อขายหุ้นกู้ ในแอป “เป๋าตัง” ลงทุนเริ่มเพียง 1,000 บาท อัตราดอกเบี้ย 3.10% ต่อปี จ่ายดอกเบี้ยทุก 3 เดือนตลอดอายุหุ้นกู้ 2 ปี 6 เดือน เปิดจองซื้อ วันที่ 18 มกราคม 2565 เริ่ม 8.30 น.
ปี 2564 เป็นอีกปีที่ไม่ง่ายสำหรับหลายธุรกิจ โดยเฉพาะธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพราะนอกเหนือจากต้องเผชิญกับการแข่งขันอย่างดุเดือด และกำลังซื้อลดลงจากสภาพเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ยังต้องรับมือกับวิกฤตโควิด-19 ที่ยังระบาดไม่หยุด ซึ่งล้วนเป็นบททดสอบที่ท้าทายดีเวลลอปเปอร์ไม่น้อย แต่ “บมจ.เอพี ไทยแลนด์” หรือ AP สามารถสร้างปรากฎการณ์โตสวนกระแส โดยล่าสุดกวาดยอดขายกว่า 35,800 ล้านบาท จาก 120 โครงการอสังหาริมทรัพย์ที่กระจายทั่วไทย และคาดปิดปี 2564 จะสามารถสร้างยอดโอนได้ 40,000 ล้านบาท
ทายาท Gen ใหม่ 2 ตระกูล “เจียรวนนท์” และ “อรรถกระวีสุนทร” จับมือกันพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ในนาม บริษัท 1.6 ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (วันพ้อยท์ซิกซ์ ดีเวล็อปเม้นต์) เปิดตัวโครงการแรก เดอะ สแตรนด์ (THE STRAND) คอนโด High rise ระดับอัลตร้า ลักชัวรี่ ทำเลกลางเมืองทองหล่อ เมื่อเดือนสิงหาคม 2561…
การมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลังเป็นสิ่งที่ทุกคนใฝ่ฝัน แต่เพราะบ้านเป็นสินทรัพย์ที่มีราคาสูง การเลือกซื้อบ้านหรือคอนโดสักหลังจึงมีปัจจัยในการตัดสินใจหลายอย่าง ในอดีตผู้บริโภคจะเลือกซื้อบ้านจากทำเลที่ดี ดีไซน์ที่ถูกใจ รวมไปถึงราคา และชื่อเสียงของดีเวลลอปเปอร์ แต่พฤติกรรมของผู้บริโภคยุคนี้ ยังมองไปถึงบริการหลังการขายด้วย เพราะปฏิเสธไม่ได้ว่า เราต้องกับบ้านไปยาวนาน บวกกับปัจจุบันคนใช้ชีวิตอยู่บ้านมากขึ้น บ้านที่ดีจึงไม่ใช่แค่อยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกเท่านั้น แต่ยังต้องอยู่สบายและปลอดภัย
แม้ปีนี้จะต้องเผชิญกับความท้าทายภายใต้สภาวะปกติใหม่จากการแพร่ระบาดของโควิด-19 แต่ “เอพี ไทยแลนด์” กลับโตฝ่าวิกฤตมาได้ โดยสามารถทำนิวไฮใหม่แนวราบทะลุ 30,100 ล้านบาท จึงเดินหน้าบุกตลาดแนวราบต่อ ส่งบ้านเดี่ยว 3 ดีไซน์ใหม่ ภายใต้แบรนด์ CENTRO ลุย 3 ทำเลฮอต ได้แก่ ปิ่นเกล้า ดอนเมือง-แจ้งวัฒนะ และบางนา-ศรีนครินทร์ มูลค่ารวม 3,560 ล้านบาท เจาะตลาดปิดปี 2564
เรียกได้ว่าเป็นอีกปีที่ “สาหัส” สำหรับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพราะต้องเจอโจทย์หินจากหลากหลายปัจจัยลบ ทั้งสถานการณ์ระบาดโควิด-19 ที่ลากยาวมาตั้งแต่ปี 2563 จนเปลี่ยนแปลงไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในรูปแบบใหม่อย่างไม่เคยมีมาก่อน รวมถึงภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัว ฉุดกำลังซื้อลดลงต่อเนื่อง
ไตรมาส 4 ปีนี้ มีหลายปัจจัยบวกหนุนภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ฟื้นตัวชัดเจน จากสถานการณ์โควิด-19 ที่มียอดผู้ติดเชื้อใหม่ลดลงต่อเนื่อง การผ่อนคลายมาตรการให้กิจการต่างๆ กลับมาเปิดดำเนินงานนโยบายเปิดเมืองรับนักท่องเที่ยวเร่งฟื้นฟูเศรษฐกิจ ช่วยเพิ่มความมั่นใจให้ผู้บริโภคกลับมาจับจ่ายใช้สอย และเพิ่มความมั่นใจให้ผู้ประกอบการทำการตลาดในช่วงไฮซีซันของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลุ่มเจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี ยึดทำเลทองบนเส้นพระราม 4 ปั้นโครงการมิกซ์ยูส ‘ทุกหัวมุมถนน’ ไล่มาตั้งแต่ สามย่านมิตรทาวน์ อภิมหาโปรเจกต์ One Bangkok ,The PARQ, FYI Center ล่าสุดคว้าทำเลหัวมุมถนนสีลม-พระราม 4 พื้นที่อาคารสำนักงานและห้างโรบินสันสีลมเก่า ปรับโฉม “มิกซ์ยูส” ใหม่ ชูจุดขายห้างเปิดถึงเที่ยงคืน
จากเทรนด์การใช้พลังงานสะอาดของโลกที่ขับเคลื่อนด้วยรถยนต์ไฟ้า (EV) เห็นได้ชัดขึ้น ล่าสุด business-standard.com ได้เผยข้อมูลว่า “อังกฤษ” เป็นประเทศแรกที่จะมีกฎหมายกำหนดให้บ้านและสำนักงานที่สร้างใหม่ต้องมีการติดตั้งเครื่องชาร์จ EV และคาดว่าจะบังคับใช้ภายในปี 2565 หลังจากอังกฤษประกาศห้ามจำหน่ายรถยนต์สันดาปในปี 2573
หลังจากโรงพยาบาลเอกชนเปิดให้ผู้สนใจจองฉีดวัคซีนทางเลือก “โมเดอร์นา” (Moderna) เทคโนโลยี mRNA ล็อตแรกกันไปแล้ว คาดว่าจะเข้ามาและเริ่มทยอยฉีดในไตรมาส 4 ปีนี้ หรือตั้งแต่เดือนตุลาคมเป็นต้นไป ล็อตแรกนี้โรงพยาบาลเอกชนได้รับจัดสรรมา 3.9 ล้านโดส
การแพร่ระบาดของโควิด-19 แม้จะสร้างผลกระทบต่อภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างสาหัส โดยเฉพาะตลาดคอนโดมีเนียม ทำให้ยอดขายวูบไปกว่าครึ่ง เพราะไม่มีนักท่องเที่ยว แต่ผลประกอบการของ “ศุภาลัย” ยังเติบโตสวนวิกฤต โดยรายได้ครึ่งปีแรก 2564 อยู่ที่ 11,000 ล้านบาท โต 60% ส่วนกำไรสุทธิ 2,472 ล้านบาท โต 111% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา
หลังจากมีคำพิพากษาศาลปกครองกลาง เมื่อวันที่ 30 กรกฎาคม 2564 เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง คอนโดหรู “แอชตัน อโศก” เนื่องจากผิดพ.ร.บ.ควบคุมอาคาร ฝั่งเจ้าของโครงการ “อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์” ได้เร่งดำเนินมาตรการช่วยเหลือลูกบ้านอย่างเร่งด่วน ด้วยการอุทธรณ์คดีภายใน 30 วัน และเจรจาธนาคารช่วยลดดอกเบี้ยสินเชื่อให้ลูกบ้านระยะสั้น
คำพิพากษาศาลปกครองกลาง เพิกถอนใบอนุญาตก่อสร้าง คอนโดหรู “แอชตัน อโศก” โครงการมูลค่า 6,481 ล้านบาท ลูกค้าโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว 87% เรียกว่าสะเทือนวงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะ “อนันดา” เจ้าของโครงการ ประกาศสู้สุดความสามารถ หาทางออกให้ลูกบ้านและสร้างความเชื่อมั่นแบรนด์ในระยะยาว
ในวิกฤติโควิด-19 นับตั้งแต่ปี 2563 มาถึงปัจจุบันทุกอุตสาหกรรมได้รับผลกระทบหมด รวมทั้งอสังหาริมทรัพย์ หากดูตัวเลข 4 เดือนแรกปีก่อน มีการเปิดตัวโครงการใหม่ราว 20,000 ยูนิต ส่วนซัพพลายที่อยู่อาศัยช่วง 4 เดือนแรกปีนี้เหลือ 13,000 ยูนิต ลดลงไป 33% หมวดที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 3 ล้านบาท ลดลงเยอะสุดราว 55%
จากกรณีเกิดเหตุระเบิดภายในบริษัท หมิงตี้ เคมีคอล จำกัด ตั้งอยู่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ หรือย่านกิ่งแก้ว ซึ่งเป็นโรงงานผลิตเม็ดโฟมพลาสติกและเกิดเพลิงไหม้ตั้งแต่เวลา 03.00 น. วันที่ 5 กรกฎาคม 2564 ใช้เวลาดับเพลิงเกือบ 24 ชั่วโมง
ท่ามกลางสภาพแวดล้อมทางการตลาดที่เปลี่ยนไปอย่างรวดเร็ว กอปรกับความผันผวนที่ยากจะคาดเดามากขึ้นเรื่อยๆ ทำให้การทำธุรกิจด้วยการพึ่งพิง Core Business เพียงอย่างเดียว อาจจะไม่ตอบโจทย์อีกต่อไป เพราะถึงแม้ว่าปัจจุบันธุรกิจหลักเดิมยังดำเนินไปได้ แต่อนาคตหากเกิดเหตุการณ์ไม่คาดคิดขึ้น ดังเช่นการแพร่ระบาดของโควิด-19 ใครจะรู้ว่าธุรกิจหลักที่ทำอยู่นั้นจะได้รับผลกระทบหรือไม่ เมื่อเป็นเช่นนี้ การ “Diversify” จึงกลายเป็นหัวใจสำคัญของธุรกิจ เพราะจะช่วยกระจายความเสี่ยงให้ธุรกิจสามารถดำเนินต่อไปได้ในทุกสถานการณ์ (Resilient Business)
30 ปี เอพี ไทยแลนด์ (AP Thailand) สร้างปรากฎการณ์ครั้งสำคัญกับการรวมตัวกันของ 30 illustrators นักวาดภาพประกอบชื่อดังแถวหน้าที่มีผลงานระดับโลก มาร่วมฉายภาพนิยามใหม่ของคำว่า “บ้าน” ที่เติมเต็มพลังชีวิต ในงานนิทรรศการสุดสร้างสรรค์ครั้งยิ่งใหญ่ ภายใต้ชื่อ “AP 30 x 30 HOME IS EMPOWERING YOU EXHIBITION” สะท้อนเรื่องราวความหมายที่ลึกซึ้งของแต่ละพื้นที่ในบ้าน สู่ผลงานอาร์ตคอลเลกชันพิเศษที่เชื่อมโยงความสัมพันธ์เติมเต็มพลังระหว่างผู้คนและสเปซต่างๆ ในบ้านไว้ด้วยกัน
วันนี้การทำธุรกิจอสังหาฯ ต้องเผชิญกับความท้าทายมากขึ้นและความไม่แน่นอนที่ไม่อาจคาดเดาได้ว่าจะเกิดอะไรขึ้นในอนาคต ทั้งอาจจะเจอกับเทคโนโลยีใหม่ คู่แข่งใหม่ๆ รวมไปถึงพฤติกรรมผู้บริโภคที่เปลี่ยนไปจากเดิม ซึ่งแน่นอนว่าการจะยืนหยัดและเติบโตในโลกที่เต็มไปด้วยความท้าทายนี้ ธุรกิจคงไม่สามารถทำอะไรแบบเดิมๆ ได้อีกต่อไป
การพัฒนาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นที่ยอมรับท่ามกลางการแข่งขันที่รุนแรง ไม่ใช่เรื่องง่าย และหากเป็นแบรนด์ผู้ท้าชิงที่เข้ามาทีหลังด้วยแล้ว ยิ่งยากและท้าทายเป็นทวีคูณ แต่สำหรับ “สิงห์ เอสเตท” (Singha Estate) ธุรกิจในเครือบุญรอดบริวเวอรี่ของตระกูลภิรมย์ภักดี กลับใช้เวลาเพียง 6 ปี หลังจากเข้ามาโลดแล่นในตลาดอสังหาฯ เมื่อปี 2014 จากที่ดินเก่าของตระกูล จนถึงวันนี้ขยายพอร์ตอย่างรวดเร็วครอบคลุมธุรกิจอสังหา 3 กลุ่ม ได้แก่ ธุรกิจที่พักอาศัย ธุรกิจเชิงพาณิชย์ ธุรกิจโรงแรมและรีสอร์ต
ปฏิเสธไม่ได้ว่า การกลับมาระบาดของโควิด-19 รอบใหม่สร้างความท้าทายให้กับวงการอสังหาฯ หนักกว่าเดิม เพราะความบอบช้ำจากการแพร่ระบาดของวิกฤติโควิด-19 ในครั้งแรกยังไม่ทันจะจางหายไป ก็ต้องมาถูกซ้ำเติมจากพิษร้ายของพายุโควิดระลอกใหม่ คำถามคือ แล้วตลาดอสังหาฯ จะเป็นอย่างไร? ในปี 2564 ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ ได้สะท้อนมุมมองเกี่ยวกับตลาดอสังหาฯ ไว้อย่างน่าสนใจ ผ่านรายงานล่าสุด DDproperty Thailand Property Market Index
นับตั้งแต่เกิดการแพร่ระบาดของโควิด-19 ไปทั่วโลก มาถึงตอนนี้ ไม่เพียงทำให้เศรษฐกิจซบเซาอย่างหนัก แต่ยังทำให้ “ธุรกิจสำนักงานให้เช่า” ต้องเผชิญกับผลกระทบสาหัสเช่นกัน เพราะในวันที่องค์กรต่างๆ หันมาทำงานจากที่บ้าน (Work From Home) มากขึ้น และหลายธุรกิจปิดกิจการเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง คำถามคือ เมื่อองค์กรปรับรูปแบบการทำงานมาเป็น Work From Home กันมากขึ้น ขณะที่การระบาดของโควิด-19 ยังไม่คลี่คลาย แล้วตลาดออฟฟิศให้เช่าปี 2021 นี้จะยังมีความต้องการอยู่หรือไม่?
หากไปถามนักการตลาดว่าคน Gen ไหน มาแรงและน่าจับตามองในตลาดตอนนี้ เชื่อว่านอกจาก Gen Z แล้ว “กลุ่มคนมิลเลนเนียล” ถือเป็นอีกเจนเนอเรชั่นสำคัญที่แบรนด์และนักการตลาดต่างหมายปองมากที่สุด โดยเฉพาะในตลาดอสังหาฯ เหตุผลสำคัญส่วนหนึ่งเพราะคนกลุ่มนี้มีกำลังซื้อสูง เนื่องจากอยู่ในช่วงอายุตั้งแต่ 25-39 ปี ซึ่งส่วนใหญ่เป็นวัยทำงานและหลายคนประสบความสำเร็จในหน้าที่การงาน จึงมีพลังในการตัดสินใจซื้อสูง อีกทั้งผู้บริโภคกลุ่มนี้ยังมีขนาดใหญ่ไม่น้อย เพราะมีจำนวนมากถึง 13.7 ล้านคน หรือคิดเป็น 31.53% ของประชากรวัยแรงงานทั้งหมดกว่า 43 ล้านคน
บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือ RML ปรับโครงสร้างการบริหารภายในใหม่ โดยแต่งตั้ง คุณกรณ์ ณรงค์เดช ดำรงตำแหน่งประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (Chief Executive Officer ) พร้อมควบตำแหน่งประธานคณะกรรมการบริหาร ประธานคณะกรรมการบริหารความเสี่ยงองค์กร และคณะกรรมการสรรหา และพิจารณาค่าตอบแทน โดยมี คุณสถาพร อมรวรพักตร์ ดำรงตำแหน่งประธานเจ้าหน้าฝ่ายการเงิน (Chief Finance Officer) ไรมอน แลนด์ คงเดิม
ปี 2563 ที่ต้องเจอกับ Covid-19 กลายเป็นปีที่ ตลาดคอนโดมิเนียมมีการปรับตัวมากที่สุดในรอบ 10 ปี จากการชะลอตัวของกำลังซื้อที่ลดลงต่อเนื่องจากปี 2562
เว็บไซต์นี้ใช้คุกกี้เพื่อปรับปรุงประสบการณ์ของคุณ เราจะถือว่าคุณยอมรับในเรื่องนี้ แต่คุณสามารถเลือกไม่รับได้หากต้องการตกลงอ่านเพิ่มเติม
