อสังหาฯ

“สิงห์ เอสเตท” เดินหน้ารุกธุรกิจปี 2566 ดัน 4 ธุรกิจ “ที่อยู่อาศัย-ออฟฟิศ-โรงแรม-นิคมอุตฯ” สร้างความหลากหลายพอร์ตโฟลิโอ ตั้งเป้ารายได้รวม 16,700 ล้านบาท เติบโต  34% สร้างกำไร All-time High  ชูไฮไลต์แนบราบเปิดตัวบ้านหรู 550 ล้านบาท   

“ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” เริ่มต้นธุรกิจจากการเป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์กลุ่มที่อยู่อาศัย จากนั้นต่อจิ๊กซอว์สร้างอาณาจักรครบวงจร ทั้งโรงแรม พื้นที่ค้าปลีก สำนักงาน คลังสินค้า และธุรกิจใหม่เกาะเมกะเทรนด์ดูแลสุขภาพในกลุ่มเฮลท์แคร์

หลังจากแม่ทัพ “เสนา” ดร.ยุ้ย เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ ได้ร่วมทีมทำงานกับ ผู้ว่าฯ กทม. ชัชชาติ สิทธิพันธุ์ ตั้งแต่ช่วงหาเสียง กระทั่งมารับตำแหน่งที่ปรึกษาด้านยุทธศาสตร์ เป็นเวลากว่า 1 ปี ถือเป็นประสบการณ์การทำงานในมุมมองใหม่ ที่ทำให้เห็นปัญหาด้านสังคมที่เกิดขึ้นในทุกเมืองใหญ่ รวมทั้งกรุงเทพฯ

LPN บริษัทอสังหาริมทรัพย์ ที่ก่อตั้งมากว่า 34 ปี ผ่านยุคที่แทบจะเรียกได้ว่า “ล้มละลาย” ในช่วงวิกฤติต้มยำกุ้ง 2540 แต่สามารถพลิกฟื้นธุรกิจกลับมาเติบโตได้

โรดแมปใหม่ “พฤกษา” ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัย ประกาศแผนลุยธุรกิจ 3 กลุ่มหลัก คือ ธุรกิจอสังหาฯ-​เฮลท์แคร์-​อีคอมเมิร์ซ ตั้งเป้าหมายเพิ่มมูลค่าสินทรัพย์จาก 70,000 ล้านบาท เป็น 100,000 ล้านบาท ในอีก 6 ปี หรือ ปี 2571

‘เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์’ ยึดตำแหน่งผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มลักชัวรี่ สร้างความแตกต่างด้วยโครงการที่อยู่อาศัยที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้ (Pet-Friendly Residences) หลังอสังหาฯ ฟื้นตัวโควิด ปีนี้พร้อมกลับมาเปิดเกมรุกเต็มที่ กับเป้าหมาย All Time High เปิดตัวโครงการใหม่ 7 โครงการ มูลค่า 14,700 ล้าน  

ช่วง 3 ปีโควิด “อนันดา” เจ้าพ่อตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้า ต้องเจอกับภาวะ “ขาดทุน” ต่อเนื่อง เมื่อกำลังซื้อในประเทศหด ตลาดอินเตอร์ฯ หาย มาปี 2566 ชัดเจนว่าอสังหาฯ ฟื้นแล้ว  เตรียมขนสต็อกโครงการพร้อมอยู่กว่า 45,000 ล้านบาท กวาดรายได้ มั่นใจปีนี้ เทิร์นอะราวด์ กลับมาทำ “กำไร” ได้อีกครั้ง

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มฟื้นตัวจากโควิดตั้งแต่ปีที่ผ่านมา ทุกกลุ่มธุรกิจเห็นการเติบโต ทั้งคอนโดมิเนียม บ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม จากปัจจัยบวกนโยบายเปิดประเทศ ความเชื่อมั่นผู้บริโภคฟื้นตัว ที่สำคัญผู้พัฒนาอสังหาฯ ทุกราย กลับมาทำการตลาดเร่งกำลังซื้ออย่างหนัก พบว่าทุกเซกเมนต์ราคาเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 91% ตั้งแต่ราคา 1 ล้านบาท ไปถึงมากกว่า 10 ล้านบาท

ปี 2566 ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ดีขึ้นชัดเจนหลังโควิด ทั้งจากเศรษฐกิจที่กำลังจะฟื้นตัวต่อเนื่อง มีแรงขับเคลื่อนหลังเปิดประเทศเต็มรูปแบบ และนโยบายการกระตุ้นอสังหาฯ ของภาครัฐ ส่งผลดีต่อการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยในปีนี้  “แอสเซทไวส์” เป็นอีกบิ๊กเนมที่ออกมาประกาศสร้างสถิตินิวไฮในปีนี้

หลังสถานการณ์โควิดคลี่คลาย ปี 2565 เริ่มเห็นการฟื้นตัวทางเศรษฐกิจอย่างชัดเจน โดยเฉพาะอุตสาหกรรมท่องเที่ยว มีต่างชาติเดินทางเข้ามาถึง 11 ล้านคน ปีนี้คาดว่าอาจจะถึง 30 ล้านคน หลังจีนเปิดประเทศ นับเป็นปัจจัยบวกให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์กลับมาคึกคัก “แสนสิริ” จึงประกาศแผนธุรกิจ ปี 2566 ด้วยสร้างสถิติ All-Time High 

อยู่ในกระแสข่าวมาตลอดว่า คุณเศรษฐา ทวีสิน แห่งแสนสิริ เตรียมก้าวเข้าสู่เส้นทางการเมือง โดยเป็นหนึ่งในรายชื่อแคนดิเดตนายกรัฐมนตรี ของพรรคเพื่อไทย ช่วงเทศกาลตรุษจีนที่ผ่านมา ก็ได้ลงพื้นที่เยาวราชร่วมกับคุณแพทองธาร ชินวัตร อีกด้วย แต่ถึงตอนนี้ก็ยังต้องรอการประกาศรายชื่ออย่างเป็นทางการของพรรคเพื่อไทยต่อไป

ภาพรวมเศรษฐกิจไทยปี 2566 มีแนวโน้มฟื้นตัวต่อเนื่อง โดยได้แรงสนับสนุนจากมาตรการเศรษฐกิจของภาครัฐ การลงทุนเพิ่มขึ้นของภาคเอกชน การเลือกตั้งที่กำลังจะเกิดขึ้น

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ประเภทที่อยู่อาศัย ยังเป็นธุรกิจที่คนรุ่นใหม่สนใจเข้ามาลงทุน อย่างล่าสุด “คุณฟ้าฉาย ดำรงชัยธรรม” ลูกสาวคนเล็กของ “อากู๋ ไพบูลย์ ดำรงชัยธรรม” แห่งจีเอ็มเอ็ม แกรมมี่ ร่วมกับคุณนภนิศ อิศรางกูร ณ อยุธยา เปิดตัวโครงการ SANSA (สรรษา) บ้านลักชัวรี ทำเลแรก อารีย์-พระราม 6 มีเพียง 4 หลัง ราคาเริ่มต้น 49-65 ล้านบาท มูลค่ารวมโครงการ …

หนึ่งในกลยุทธ์กระจายความเสี่ยงและสร้างโอกาสการเติบโตใหม่ให้ธุรกิจ คือ Diversification Strategy เป็นการเข้าไปเจาะลูกค้าใหม่ หรืออุตสาหกรรมใหม่ๆ ที่ยังเห็นโอกาสการเติบโต เพื่อสร้างความหลากหลายของพอร์ตโฟลิโอธุรกิจและสินค้า

“ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้” เปิดแผน “Origin Multiverse” กับ 3 ขั้นตอน Expanding-Growing-Connecting ขยายอาณาจักรจากธุรกิจอสังหาฯ สู่ 4 กลุ่มธุรกิจใหม่ ทั้งโลจิสติกส์-เฮลท์แคร์-ประกันภัย-พลังงาน-การเงิน-ร้านอาหาร-กัญชง ส่งบริษัทในเครือ IPO นำร่องด้วย พรีโม เซอร์วิส โซลูชั่น-วัน ออริจิ้น-แอลฟา อินดัสเทรียล โซลูชั่น  ปั้น Market Cap “แสนล้าน” ในปี 2568

ปี 2565 แม้ยังต้องเจอกับสถานการณ์โควิด-19 ต่อเนื่องเป็นปีที่ 3 แต่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ทุกรายก็เห็นตรงกันว่า ธุรกิจผ่าน “จุดต่ำสุด” ไปแล้ว เช่นเดียวกับ “แอสเซทไวส์” (AssetWise) มองโอกาสฟ้าหลังฝน ประกาศเปิดตัว 7 โครงการใหม่ ทั้งคอนโด-บ้านเดี่ยว มูลค่า 12,400 ล้านบาท 

หลังเจอสถานการณ์โควิดฉุดเศรษฐกิจซบเซามา 2 ปี มาปีนี้การระบาดสายพันธุ์ใหม่โอมิครอน ยังเป็นปัจจัยท้าทาย แต่ความกังวลคงไม่เท่ากับ 2 ปีก่อน หลายอุตสาหกรรมเห็นสัญญาณบวก รวมทั้งกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ ดีมานด์ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มกลับมาฟื้นตัว

“แอสเซทไวส์” เปิดแผนปี 2564 ด้วยคอนเซ็ปต์ The NEXT Paradigm วางแผนเปิดตัว 6 โครงการใหม่ มูลค่า 10,850 ล้านบาท ชู 3 แบรนด์หลัก MODIZ, ATMOZ และ KAVE ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทุกกลุ่มลูกค้า

หลังอำลาตำแหน่ง ประธานกรรมการกลุ่มบริษัท โอกิลวี่ ประเทศไทย ในปี 2562  “พรรณี ชัยกุล”  หญิงเก่งแห่งวงการโฆษณา เข้ามานั่งเป็น “กรรมการอิสระ” ให้ NOBLE และล่าสุดกับตำแหน่งใหม่ “ประธานกรรมการ” กับเป้าหมายผลักดันโนเบิลสู่ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ท็อป 5 ใน 3 ปี

ปี 2563 ทั่วโลกต้องเผชิญกับวิกฤติ COVID-19 ส่งผลกระทบกับหลายธุรกิจเจอกับตัวเลข “ติดลบ” แต่นับเป็นปีแห่งบทพิสูจน์ของ “เอพี”  บิ๊กเนมอสังหาฯ ที่สามารถสร้างสถิติใหม่ “รายได้และกำไร” สูงสุดในรอบ 30 ปีนับตั้งแต่ก่อตั้ง

ปี 2563 ที่ต้องเจอกับ Covid-19 กลายเป็นปีที่ ตลาดคอนโดมิเนียมมีการปรับตัวมากที่สุดในรอบ 10 ปี จากการชะลอตัวของกำลังซื้อที่ลดลงต่อเนื่องจากปี 2562

ก้าวเข้าสู่ปี 2021 ที่ยังเต็มไปด้วยปัจจัยลบ ทั้งกระแสเทคโนโลยี ดิสรัปต์ ก่อนหน้า ซ้ำเติมด้วย Covid-19  ระบาดระลอกใหม่ รุนแรงกว่าครั้งแรก ความหวังวันนี้อยู่ที่วัคซีน แต่กว่าจะครอบคลุมประชากรไทยทั้งประเทศคงอยู่ในช่วงครึ่งปีหลัง โลกธุรกิจวันนี้จึงต้องปรับตัว สร้างวัคซีนป้องกันตัวเอง เพื่อหาทางรอดและโอกาสใหม่ในปี 2021 ที่มีแต่ความไม่แน่นอน!!

บทสรุปเศรษฐกิจปี 2563 คือ อาการสาหัสจากโควิด-19 แม้มีข่าวดีโค้งสุดท้ายกับการเริ่มใช้วัคซีนในต่างประเทศ แต่แนวโน้มเศรษฐกิจไทยปี 2564 ยังคงติดหล่มโควิด ความหวังการฟื้นตัวยังอยู่บนความไม่แน่นอน มาดูคาดการณ์เศรษฐกิจไทยปี 2564 ของ ศูนย์วิจัยกสิกรไทย กับ 7 ประเด็นสำคัญ

นับจากประกาศแผนลงทุนธุรกิจโรงพยาบาลแห่งแรกของ “พฤกษา” และเริ่มก่อสร้างในช่วงปลายปี 2560 ด้วยงบประมาณเกือบ 5,000 ล้านบาท ล่าสุดโรงพยาบาลวิมุต เตรียมเปิดให้บริการเฟสแรกเดือนพฤษภาคม 2564  เป็นก้าวแรกของพฤกษาสู่ธุรกิจสุขภาพ สร้างอีกแหล่งรายได้ประจำ และเพิ่มมูลค่าให้โครงการที่อยู่อาศัย ด้วยบริการ Nursing Home ดูแลสุขภาพและผู้สูงวัยกับโมเดล คลินิก “บ้านหมอวิมุต”

การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ยืดเยื้อมากว่า 10 เดือนแล้ว ประชาชนในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ยังคงมีความกังวลต่อการติดเชื้อ ส่วนใหญ่เชื่อว่าต้องรอจนถึงปี 2021 ก่อนที่วัคซีนจะสามารถผลิตและถูกแจกจ่ายถึงคนในวงกว้าง ระยะเวลาอันยาวนานนี้ ทำให้ต้องปรับตัวใช้ชีวิตภายใต้สถานการณ์โควิด ยังไม่มีความมั่นใจต่อความมั่นคงของงานและรายได้