คอนโดมิเนียม

ด้วยความที่ประเทศญี่ปุ่น มักจะประสบกับภัยพิบัติทางธรรมชาติอยู่บ่อยครั้ง โดยเฉพาะแผ่นดินไหว, สึนามิ, ไต้ฝุ่น จึงทำให้คนญี่ปุ่น ทั้งรัฐบาล เอกชน และภาคประชาชนมีความตื่นตัว และให้ความสำคัญกับการเตรียมความพร้อมรับมือกับสถานการณ์ที่จะเกิดขึ้นอยู่เสมอ ไม่ว่าจะระบบแจ้งเตือนภัย, การซ้อมรับมือภัยพิบัติและเหตุฉุกเฉิน ตั้งแต่ระดับโรงเรียน ไปจนถึงภาคประชาชน, แผนอพยพประชาชน, บริษัทเอกชนมีการคิดค้นและพัฒนาสิ่งประดิษฐ์มากมาย เช่น อุปกรณ์ป้องกัน อุปกรณ์ยังชีพ นวัตกรรมอาหารและน้ำดื่มที่สามารถเก็บไว้ได้นาน เพื่อใช้เวลาเกิดภัยพิบัติ อย่างบริษัทของญี่ปุ่น “Shin Nihon Entrance” เป็นผู้ผลิตประตู หน้าต่าง และทางเข้าต่างๆ ที่ป้องกันแผ่นดินไหวสำหรับอาคารอพาร์ตเม้นท์ และคอนโดมิเนียม…

“พาร์ค ลักชัวรี่” กระเทาะ Customer Insight ชูคอนเซ็ปต์ The New Ultimate Urban Experience สร้างสรรค์ประสบการณ์ขั้นสุดของชีวิตคนเมืองรุ่นใหม่ ปั้นคอนโดหรูแบรนด์ “ไนท์บริดจ์” 3 โครงการ มูลค่ารวม 6,400 ล้านบาท บน 3 ทำเลศักยภาพใกล้รถไฟฟ้า พระราม 9-เกษตร-อ่อนนุช พร้อมเปิดตัวภาพยนตร์โฆษณา โชว์ฟังก์ชันเด่นตอบทุกไลฟ์สไตล์ ดีไซน์ห้อง 2 ชั้น Duo…

จากเทรนด์การใช้พลังงานสะอาดของโลกที่ขับเคลื่อนด้วยรถยนต์ไฟ้า (EV) เห็นได้ชัดขึ้น ล่าสุด business-standard.com ได้เผยข้อมูลว่า “อังกฤษ” เป็นประเทศแรกที่จะมีกฎหมายกำหนดให้บ้านและสำนักงานที่สร้างใหม่ต้องมีการติดตั้งเครื่องชาร์จ EV และคาดว่าจะบังคับใช้ภายในปี 2565 หลังจากอังกฤษประกาศห้ามจำหน่ายรถยนต์สันดาปในปี 2573

ในวิกฤติโควิด-19 นับตั้งแต่ปี 2563 มาถึงปัจจุบันทุกอุตสาหกรรมได้รับผลกระทบหมด รวมทั้งอสังหาริมทรัพย์ หากดูตัวเลข 4 เดือนแรกปีก่อน มีการเปิดตัวโครงการใหม่ราว 20,000 ยูนิต ส่วนซัพพลายที่อยู่อาศัยช่วง 4 เดือนแรกปีนี้เหลือ 13,000 ยูนิต ลดลงไป 33%  หมวดที่อยู่อาศัยต่ำกว่า 3 ล้านบาท ลดลงเยอะสุดราว 55%

ระยะเวลา 11 ปี ของ “ออริจิ้น” ในธุรกิจอสังหาฯ พัฒนาที่อยู่อาศัยไปแล้ว 69 โครงการ มูลค่ากว่า แสนล้านบาท มีฐานลูกค้าราว 5 หมื่นครัวเรือน ที่จะต่อยอดสร้างเซอร์วิสใหม่มาให้บริการ เพื่อสร้างรายได้ประจำ ในช่วง 5 ปีนี้ให้มีสัดส่วน 30%  ทิศทางหลังจากนี้ชัดเจนว่า “ออริจิ้น” จะไปในเส้นทาง Beyond Property

ปี 2563 ทั่วโลกต้องเผชิญกับวิกฤติ COVID-19 ส่งผลกระทบกับหลายธุรกิจเจอกับตัวเลข “ติดลบ” แต่นับเป็นปีแห่งบทพิสูจน์ของ “เอพี”  บิ๊กเนมอสังหาฯ ที่สามารถสร้างสถิติใหม่ “รายได้และกำไร” สูงสุดในรอบ 30 ปีนับตั้งแต่ก่อตั้ง

ช่วง 1-2 ปีที่ผ่านมา ต้องยอมรับว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์อยู่ในภาวะชะลอตัวลงอย่างมาก จากผลกระทบในหลายเรื่อง ไม่ว่าจะเป็นมาตรการ LTV ซึ่งออกมาบังคับใช้ ภาวะชะลอตัวของเศรษฐกิจทั้งไทยและทั่วโลก การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 แม้ว่าตลาดอสังหาฯ จะเจอปัจจัยลบรอบด้าน แต่หากมองปัจจัยพื้นฐานของธุรกิจ ตลาดอสังหาฯ ไทยยังมีความมั่นคง และมีแนวโน้มฟื้นตัวได้ในอนาคต หากมองในประเด็นการลงทุน จะเห็นว่าช่วงหลายปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาฯ ไทยให้ผลตอบแทนจากการลงทุนสูงมากกว่าการนำเงินไปฝากสถาบันการเงิน และยังมีความเสี่ยงต่ำกว่าการลงทุนในตลาดหุ้นด้วยซ้ำ เพียงแต่ต้องเลือกอสังหาฯ ที่ใช่ ในเรื่องของทำเลที่ตั้ง รูปแบบการพัฒนา และชื่อเสียงของแบรนด์ให้ถูกต้อง

สถานการณ์โควิด-19  กินเวลามากว่าครึ่งปีแล้ว ถึงวันนี้ยังไม่รู้ว่าจะสิ้นสุดเมื่อไหร่ ทุกอุตสาหกรรมได้รับผลกระทบหมดมากน้อยแตกต่างกันไป อีกเซ็กเตอร์ที่กำลังซื้อหดตัวชัดเจน คือ อสังหาริมทรัพย์ จากตัวเลขซัพพลายที่อยู่อาศัยยังมีสต็อกค้างถึง 3 แสนยูนิต  ครึ่งปีแรกบริษัทใหญ่ในตลาดกำไรขั้นต้นลดลง จากตลาดคอนโดมิเนียมเข้าสู่สงครามราคา เก็บเงินสดสร้างสภาพคล่อง เพื่อหาทางรอด รอจังหวะโควิดคลี่คลาย ซึ่งอาจต้องใช้เวลาถึง 3 ปี

AssetWise ส่งหนังโฆษณาวันแม่ จับ Insight เรื่องจริง สะท้อนชีวิตของคนยุคใหม่ ที่ใช้ชีวิตส่วนใหญ่กับการทำงาน จนอาจไม่มีเวลาไปหาคนสำคัญ แต่พื้นที่คอนโดสามารถเติมเต็มสิ่งที่ขาดได้ ย้ำแนวคิด “We Build Happiness” หรือ “ความสุขที่ออกแบบมาเพื่อคุณ” ด้วยประสบการณ์ด้านการพัฒนาที่อยู่อาศัยมากว่า 15 ปี

นายไพสิฐ แก่นจันทน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) จัดแคมเปญแรงสำหรับโครงการ โฟคัส เพลินจิต ลักชัวรี่คอนโด พร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพ ใจกลางเพลินจิต ในราคา 99,xxx บาทต่อตารางเมตร โดยจะเปิดให้จองได้ตั้งแต่วันที่ 19 -27 มิถุนายนนี้เท่านั้น

“พราว เรียล เอสเตท” ถือฤกษ์ดี จัดพิธีวางศิลาฤกษ์และลงเสาเอก โครงการ “อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน” โดยมีสมเด็จพระมหารัชมงคลมุนี เสด็จร่วมประกอบพิธีเพื่อเป็นสิริมงคล โดยมีคุณจรัสพิมพ์ ลิปตพัลลภ คุณสุวัจน์ ลิปตพัลลภ และพลโทหญิง พูนภิรมย์ ลิปตพัลลภให้เกียรติเข้าร่วมงาน พร้อมผู้บริหารของบริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) ประกอบด้วย คุณอนุวัฒน์ เมธีวิบูลวุฒิ ประธานกรรมการ, ดร.วีรพงศ์ ไชยเพิ่ม…

“พราว เรียลเอสเตท” ถือฤกษ์ดีจัดพิธีวางศิลาฤกษ์และลงเสาเอก โครงการ “อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน” โดยมีสมเด็จพระมหารัชมงคลมุนี เสด็จร่วมประกอบพิธีเพื่อเป็นสิริมงคล โครงการ อินเตอร์คอนติเนนตัล เรสซิเดนเซส หัวหิน เป็นคอนโดระดับลักชัวรี่ ภายใต้แบรนด์ “อินเตอร์คอนติเนนตัล โฮเต็ล กรุ๊ป” แห่งแรกในประเทศไทย บนทำเลติดชายหาดผืนสุดท้ายใจกลางเมืองหัวหิน มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยระดับลักชัวรี ที่แตกต่างและไม่เหมือนใคร มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบเพื่อรองรับ New Normal การเว้นระยะห่างทางสังคม (Social Distancing)

แสนสิริ ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ย้ำตำแหน่งผู้นำขายคอนโดออนไลน์ ล่าสุดเปิด Pre-Sale ผ่าน “Sansiri 24 Online Booking” เปิดจอง Pre-Sale ออนไลน์แบบเรียลไทม์ 24 ชม. 100% ครั้งแรกในไทย ชูกลยุทธ์ Online Sales Gallery รองรับระบบครบวงจรให้การช้อปปิ้ง ง่าย สะดวก ปลอดภัย นำร่อง “เดอะ ไลน์ พหลโยธิน พาร์ค” บนทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ…

  Iris group จัดแคมเปญ ไอริสชวนผ่อน คอนโดอยู่ดี โชคดีเป็นของคุณกับโปรโมชั่น 6 วันสะท้านโลก จองเพียง 999 บาท ในวันที่ 28 มีนาคม – 2 เมษายน 2563 นี้!

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ “เจ้าสัว เจริญ สิริวัฒนภักดี” มีหลากหลายประเภท หากโฟกัสกลุ่มที่อยู่ในมือของบุตรชายคนเล็ก คุณปณต สิริวัฒนภักดี คือ บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) มีพอร์ตโฟลิโอ 3 ธุรกิจหลัก คือ ที่อยู่อาศัย พาณิชยกรรม และอุตสาหกรรม

พฤกษา ประกาศแผนธุรกิจปี 63 ชู 5 กลยุทธ์ระยะสั้นและระยะยาว รักษาแชมป์ท่ามกลางสภาวะตลาดที่ท้าทาย ตั้งเป้ายอดขาย 38,000 ล้านบาท และรายได้ 40,000 ล้านบาท ปั้นธุรกิจใหม่ขายแผ่นพรีคาสท์เสริมรายได้

อะไรคือ เหตุผลที่ทำให้คุณตัดสินใจซื้อคอนโดมิเนียมในระดับที่เรียกว่า Super Luxury ที่ไหนสักแห่ง? ถ้าคุณเลือกเพราะ “Location + Facility + Lifestyle + Investment” “Ashton Asoke (แอชตัน อโศก)” คือ คอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ในใจลึกๆ ของคุณได้ทั้งหมด  

เป็นที่รู้กันว่า “ราคา” อสังหาริมทรัพย์ปรับขึ้นทุกปี บางปีขยับกันรายไตรมาสด้วยซ้ำ ซึ่งก็มาจากปัจจัยราคา “ที่ดิน” นั่นเอง เพราะเป็นต้นทุนหลัก 30-35% ของตลาดที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะเมืองใหญ่กรุงเทพฯ แนวรถไฟฟ้าราคาขยับแรงแซงการเติบโตทางเศรษฐกิจ (จีดีพี) และค่าจ้างแรงงาน วันนี้จึงเห็นขนาดคอนโดฯ เล็กลงเรื่อย ๆ เพื่อให้เหมาะกับเงินในกระเป๋าผู้ซื้อ

ปัจจุบันคนเมืองต่างต้องใช้ชีวิตกันอย่างเร่งรีบ เพื่อแข่งขันกับเวลา ทั้งการเดินทาง การทำงาน การกิน และการอยู่อาศัย ในเมื่อเร่งรีบจนเหนื่อยล้ามาทั้งวัน การได้กลับบ้านก็คงเหมือนสวรรค์ของใครหลายคน แต่ด้วยสภาพพื้นที่เมืองที่ไม่เอื้ออำนวยให้มีบ้านได้ง่ายนัก ดังนั้นจะดีกว่าไหม ถ้าได้อยู่อาศัยคอนโดในเมืองแต่ได้ความรู้สึกเหมือนพักผ่อนอยู่บ้าน

การขยายตัวของโครงการรถไฟฟ้า ทำให้เห็นการพัฒนาของอสังหาริมทรัพย์ที่เกาะติดไปกับเส้นทางรถไฟฟ้าเกิดขึ้นมากมาย ทว่าการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยแนวสูง อย่างคอนโดมิเนียม แค่มีทำเลดีเยี่ยมไม่พอ แต่ทุกมิติของที่อยู่อาศัยนี้ต้องสามารถตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ของวิถีคนเมืองที่มีความหลากหลายได้อย่างครบมิติ จึงจะประสบความสำเร็จได้อย่างยั่งยืน

เพื่อสร้างความแตกต่างในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระดับลักชัวรี่ เอสซี แอสเสท (SC Asset) หนึ่งในผู้นำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของไทย ผู้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยทั้งบ้านเดี่ยว และคอนโดมีเนียม มานานกว่า 24 ปี สร้างแบรนด์ ย้ำภาพลักษณ์ของความหรูหราที่แตกต่างของการเป็นแบรนด์คอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ยิ่งขึ้น ด้วยการดึงนักดีไซน์เอเจนซีระดับโลกอย่าง Pum Lefebure เจ้าของ Design Army ที่สร้างสรรค์ผลงานดีไซน์ให้แก่โกลบอลแบรนด์มาแล้วมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Pepsi, Disney, Adobe ฯลฯ  มาร่วมครีเอทหนังโฆษณาชุดใหม่ ภายใต้คอนเซปต์ “Captivating Home” ตอกย้ำประสบการณ์ระดับลักชัวรี่ของที่พักอาศัยยุคใหม่…

เพราะการรู้จักและเข้าใจลูกค้ามากเท่าใด นักการตลาดก็จะยิ่งมีแต้มต่อมัดใจลูกค้าได้เร็วและง่ายมากเท่านั้น  กระบวนการทำวิจัยหาอินไซต์ผู้บริโภค/ลูกค้าจึงมีความสำคัญอย่างมาก เพราะจะเป็นสิ่งที่ทำให้โปรดักซ์หรือสินค้าเตะตาต้องใจลูกค้าจนนำไปสู่การตัดสินใจซื้อในที่สุด

  ดูเหมือนว่าปีนี้หลายฝ่ายออกอาการกังวล ว่าตลาดคอนโดมิเนียมจะเข้าสู่ภาวะชะลอตัว จากผลกระทบของมาตรการควบคุมสินเชื่อ หรือ มาตรการ LTV ที่ออกมาใช้ควบคุมบรรดานักเก็งกำไร และกลุ่มนักลงทุน ทำให้ช่วงไตรมาสแรกของปีนี้ บรรดาดีเวลลอปเปอร์เปิดตัวโครงการใหม่ออกมาน้อย  เพราะต้องเร่งระบายสต็อกเก่าในมือ ส่วนไตรมาส 2  ดีเวลลอปเปอร์หลายรายเริ่มทยอยเปิดโครงการใหม่ออกมา  แม้จะไม่คึกคักและร้อนแรงเท่าหลายปีก่อนนี้ แต่ก็พอทำให้เห็นว่า  ตลาดคอนโดฯ ไม่น่ากังวลมากนัก และความต้องการในที่อยู่อาศัยอย่างแท้จริงนั้นยังมีอยู่  หากโครงการที่เปิดตัวออกมาเป็นโครงการที่ตอบโจทย์ความต้องการของลูกค้าได้ตรงใจพวกเขา มีคอนเซ็ปต์ ดีไซน์ ทำเลที่ตั้ง และราคาซึ่งเหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมาย ตลาดคอนโดฯ​ ก็ยังไปได้ดี เชื่อว่านับจากนี้การเปิดตัวโครงการใหม่จะมีออกมาอย่างต่อเนื่องอย่างแน่นอน

ชื่อของ “บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด(มหาชน)” โดดเด่นเป็นหนึ่งใน “ผู้นำ” ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ มีการพัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ คอนโดมิเนียม ตอบสนองความต้องการผู้บริโภคทุกเซ็กเมนต์ ตั้งแต่ระดับแมส กลาง บน และลักชัวรี

โลกธุรกิจข้อมูลข่าวสารเป็นหัวใจสำคัญในการวิเคราะห์และวางแผนงาน ทั้งในปัจจุบันและอนาคต การมีข้อมูลที่มากพอเพื่อใช้ตัดสินใจ ถือเป็นปัจจัยพื้นฐานสำคัญ แต่สิ่งที่ควรจะมีมากกว่าปริมาณ คือ เรื่องคุณภาพของข้อมูล โดยเฉพาะการมีข้อมูลที่ถูกต้องและแม่นยำ เรื่องของ Big Data จึงเข้ามาเป็นหนึ่งในหัวใจการดำเนินธุรกิจในยุคนี้ เพราะลูกค้าเดี๋ยวนี้เข้าถึงข้อมูลได้ง่ายๆ เรียกได้ว่า ฉลาดมากขึ้นและเลือกมากขึ้นด้วย จากการใช้ประโยชน์ของข้อมูลข่าวสารอันมหาศาลบนโลกออนไลน์  

แรงหนุนการเติบโตของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ นอกจากการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริงแล้ว อีกตลาดที่เติบโตดี ท่ามกลางผลตอบแทนจากสถาบันการเงินที่ต่ำเตี้ย คือ ตลาดการลงทุนในธุรกิจอสังหาฯ เพื่อปล่อยเช่า หากเลือกโปรเจ็กต์ที่ดี ทำเลที่ใช่ โอกาสได้ผลตอบแทนจากการลงทุนสูงกว่าฝากเงินในธนาคาร เห็นได้สบายๆ เลย  ในช่วงหลังมานี้จึงมีกลุ่มคนรุ่นใหม่และคนที่อยากจะมีรายได้แบบ Passive income เข้ามาลงทุนธุรกิจอสังหาฯ ปล่อยเช่ากันมากขึ้น

เพราะการลงทุนคือหนึ่งในเส้นทางสร้างความมั่งคั่งให้กับเศรษฐีมากขึ้น ซึ่งทุกวันนี้เรามีการลงทุนหลากหลายรูปแบบให้เลือก ไม่ว่าจะเป็น กองทุน ทอง กระเป๋า ตราสารหนี้ หรือแม้กระทั่ง บิทคอยน์ แต่ทว่าการลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงอย่าง “คอนโดมิเนียม” ยังได้การตอบรับที่ดีอย่างต่อเนื่องไม่เสื่อมคลาย

มีดีลใหญ่ของ “มาม่า” เกิดขึ้นอีกแล้ว หลังจากก่อนหน้าได้ซื้อหุ้นของ “ฟาร์มเฮ้าส์”  แม้มูลค่าโปรเจ็กต์ครั้งนี้จะไม่ใหญ่โตมากมาย ถ้าเทียบกับสรรพกำลังของมาม่า กล่าวคือ มีมูลค่า 1,009.44 ล้านบาท  แต่ก็เป็นความเคลื่อนไหวด้านการลงทุนที่น่าสนใจอีกเช่นกัน  เพราะครั้งนี้  เรียกว่า Diversify ธุรกิจชนิดที่เรียกได้ว่าเซอร์ไพร์สจริงอะไจริง จาก “อาหาร” ไปสู่ “อสังหาริมทรัพย์” กับมาม่าส่งบริษัทลูก เข้าไปลงทุนร่วมกับ บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเมนท์​ จำกัด (มหาชน) กับการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม  3  โครงการ

ชื่อของ ต่อ-ธนญชัย ศรศรีวิชัย ผู้กำกับโฆษณาระดับโลก จากบริษัท ฟีโนมีนา จำกัด เป็นที่รู้จักกันดีในแวดวงนักโฆษณา เอเจนซี และนักการตลาด  เพราะฝากฝีมือการกำกับงานโฆษณาจนคว้ารางวัลจากเวทีต่างๆ มานับไม่ถ้วน  ที่สำคัญเขายังถูกจัดอันดับให้เป็นผู้กำกับระดับโลก แต่ช่วง 5 ปีก่อนหน้านี้เคยตัดสินใจอำลาวงการ  เลิกกำกับหนังโฆษณาเพื่อจะไปอยู่ป่า  เพราะเบื่อกับสังคมเมืองเมืองหลวง

นับว่าคึกคักตั้งแต่ต้นปี สำหรับวงการอสังหาฯ โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมหลากหลายโครงการเดินหน้าพัฒนาขึ้นมาใหม่ พร้อมกับอัดโปรโมชั่นเด็ดๆไม่อั้น ตอบโจทย์ความต้องการของผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยกันอย่างไม่มีใครยอมใคร ล่าสุด Real Asset บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีสินค้าครอบคลุมทุกประเภททั้งบ้านเดี่ยว โฮมออฟฟิศ ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมในหลากหลายทำเล ก็เตรียมส่งคอนโดมีเนียมสุดหรู เจาะลูกค้าระดับบนออกสู่ตลาดเช่นเดียวกัน