ตลาดบ้านมือสองมูลค่ากว่า 700,000 ล้านบาท มีดีมานด์ทั้งฝั่งผู้ซื้อและผู้ขาย โดยเฉพาะทำเลในเมืองที่โครงการใหม่มีราคาแพง จับต้องได้ยาก “บ้านและคอนโดมือสอง” จึงตอบโจทย์ ถือเป็นช่องว่างทางการตลาด ซึ่งยังไม่มีผู้ประกอบการรายใดเป็นเจ้าตลาดนี้ “เอพี ไทยแลนด์” จึงเห็นโอกาสพัฒนา HOMERUN Proptech แพลตฟอร์มรับซื้อ-ขายบ้านและคอนโดรีโนเวท พร้อมตั้งเป้าหมายเป็น “ผู้นำ” ในตลาดนี้
ในยุค Disruptive Era เป็นช่วงที่บรรดาสตาร์ทอัพและองค์กรใหญ่ซึ่งปรับเปลี่ยนตัวเองให้กลายเป็น Tech Company ลงสนามเข้าสู่สมรภูมิธุรกิจเทคโนโลยีกันอย่างคับคั่ง รวมถึงบริษัท สกาย ไอซีที จำกัด (มหาชน) หรือ SKY หนึ่งใน Tech Company หน้าใหม่ โดยบริษัทใช้เวลาไม่ถึง 5 ปี สร้างรายได้มากกว่าปีละ 3,000 ล้านบาท และสามารถเข้าไปยืนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยได้สำเร็จ จนล่าสุดได้เปิดตัว Smart Security Platform ภายใต้ชื่อ “TOSSAKAN” (ทศกัณฐ์) บุกตลาดเทคโนโลยีสำหรับอสังหาริมทรัพย์ (PropTech) ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งในภารกิจยกระดับคุณภาพชีวิตของคนไทยและผลักดันประเทศสู่ Better Thailand ตามวิสัยทัศน์ที่วางไว้
“พร็อพเพอร์ตี้กูรู” (PropertyGuru) บริษัทด้านเทคโนโลยีอสังหาริมทรัพย์ (proptech) ดำเนินธุรกิจในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ และเป็นบริษัทแม่ของดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย ประกาศดีลซื้อหุ้นทั้งหมดของอาร์อีเอ กรุ๊ป (REA Group) กิจการในไทยและมาเลเซีย ได้แก่ เว็บไซต์ thinkofliving.com และ Prakard.com ในประเทศไทย และเว็บไซต์ iProperty.com.my และ Brickz.my ในประเทศมาเลเซีย
หากกล่าวถึงภาพการเปลี่ยนแปลงของธุรกิจอสังหาฯในยุค 4.0 คาดว่าหนึ่งในสิ่งที่หลายคนนึกถึงคงเป็นการเปลี่ยนแปลงในเชิงเทคโนโลยีเป็นภาพใหญ่ หรือที่คุ้นเคยกันว่าเป็น พร็อพเทค (Property + Technology) ไม่ว่าจะเป็นการลงทุนเทคโนโลยีพัฒนาระบบเองของผู้ประกอบการรายใหญ่ รวมถึงผู้ประกอบการรายย่อยเองก็จับมือกับพันธมิตร เช่น สตาร์ทอัพฟินเทค เพื่อพัฒนาระบบที่ช่วยลดขั้นตอนการดำเนินงานทางธุรกรรมตลอดจนระบบการขอสินเชื่อ
นายเดนิส เนมท์เซฟ (คนกลาง) ผู้ก่อตั้งและผู้บริหารบริษัท Hipflat ฮิพแฟลต (Hipflat) เว็บไซต์ค้นหาอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ที่มีผู้ใช้งานทั้งผู้ซื้อ และผู้เช่านับล้านรายในประเทศไทย ขึ้น แท่นผู้นำระดับแถวหน้า ดึงเทคโนโลยีบล็อกเชนสุดล้ำสร้าง “ฟังก์ชันตรวจสอบประกาศ” (Verified Listings Feature) ใหม่ล่าสุด พลิกโฉมตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยสู่ระดับโลก
เพราะว่าธรรมชาติของธุรกิจขายฝากอสังหาริมทรัพย์ ผู้ที่นำทรัพย์ของตัวเองมาขายฝาก มักมีความจำเป็นเร่งด่วน จนผู้ขายฝากต้องเผชิญหน้ากับข้อเสนอที่ไม่ค่อยเป็นธรรมนัก ส่วนฝั่งผู้รับซื้อฝาก การจะเดินทางเพื่อไปดูทรัพย์จริงที่นำมาขายฝากกันนั้น ก็ติดขัดเรื่องการเดินทาง ด้วยช่องว่าง 2 ประเด็นใหญ่ดังกล่าว ทำให้ “ZAZZET”(ซีแอซเซ็ท) สตาร์ทอัพตัวกลางขายฝากทรัพย์สินออนไลน์ผ่านเว็บไซต์ถือกำเนิดขึ้น โดยนำช่องทางเทคโนโลยีมาใช้ให้เกิดประโยชน์กับทั้งผู้ขายฝาก และผู้รับซื้อฝาก ในราคาที่เป็นธรรม และช่วยให้เห็นอสังหาริมทรัพย์ได้เป็นรูปธรรมมากขึ้น
