Tag: Condominium

ก็เงินมันเหลือ ลงทุนอสังหาฯ​ ดีกว่า! เบื้องหลังดีล “มาม่า” จับมือ “อนันดา” ขอผลตอบแทน 8-10%

มีดีลใหญ่ของ “มาม่า” เกิดขึ้นอีกแล้ว หลังจากก่อนหน้าได้ซื้อหุ้นของ “ฟาร์มเฮ้าส์”  แม้มูลค่าโปรเจ็กต์ครั้งนี้จะไม่ใหญ่โตมากมาย ถ้าเทียบกับสรรพกำลังของมาม่า กล่าวคือ มีมูลค่า 1,009.44 ล้านบาท  แต่ก็เป็นความเคลื่อนไหวด้านการลงทุนที่น่าสนใจอีกเช่นกัน  เพราะครั้งนี้  เรียกว่า Diversify ธุรกิจชนิดที่เรียกได้ว่าเซอร์ไพร์สจริงอะไจริง จาก “อาหาร” ไปสู่ “อสังหาริมทรัพย์” กับมาม่าส่งบริษัทลูก เข้าไปลงทุนร่วมกับ บริษัท อนันดา...

“ปลูกป่า” ภารกิจก่อนตายของ “ต่อ-ธนญชัย” ในวันที่เปลี่ยนใจกลับมาอยู่เมือง

ชื่อของ ต่อ-ธนญชัย ศรศรีวิชัย ผู้กำกับโฆษณาระดับโลก จากบริษัท ฟีโนมีนา จำกัด เป็นที่รู้จักกันดีในแวดวงนักโฆษณา เอเจนซี และนักการตลาด  เพราะฝากฝีมือการกำกับงานโฆษณาจนคว้ารางวัลจากเวทีต่างๆ มานับไม่ถ้วน  ที่สำคัญเขายังถูกจัดอันดับให้เป็นผู้กำกับระดับโลก แต่ช่วง 5 ปีก่อนหน้านี้เคยตัดสินใจอำลาวงการ  เลิกกำกับหนังโฆษณาเพื่อจะไปอยู่ป่า  เพราะเบื่อกับสังคมเมืองเมืองหลวง “ตอนแรกจะเลิกทำหนังแล้ว จะไปอยู่ป่า เมื่อ 5 ปีที่แล้ว รู้สึกเบื่อเมือง  แต่มีคนคนหนึ่งบอกว่า ...

#อ่อยยังไงไม่ให้รู้ว่าอ่อย ไวรัลคลิปสุดฟิน จาก ดิ เอ็กเซล รัชดา 18 ชวนคนอยู่คอนโดจิ้นจนยอดวิวทะลุล้าน

เคยแอบชอบใครในคอนโดบ้างไหม? อาจกำลังกลายเป็นประโยคจั๊กกะจี้หัวใจของใครหลายคนที่ได้ดูคลิปวีดีโอเปิดตัวโครงการ “ดิ เอ็กเซล รัชดา 18”  เพราะเชื่อว่าเรื่องราวของหนังสั้นความยาว 4:14 นาทีนี้ น่าจะตรงกับสถานการณ์จริงของหนุ่มสาวชาวคอนโดไม่น้อย เรื่องราวสุดน่ารักของหนังสั้นชุดนี้ เป็นการ tie-in โครงการ “ดิ เอ็กเซล รัชดา 18” อย่างเนียนๆ ทั้งบรรยากาศและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ  ผ่านเรื่องราวของชายหนุ่มคนหนึ่ง ที่มักจะสร้าง “ความบังเอิญ” ในทุกๆ วัน...

‘เดอะ โพลิแทน บรีซ’ คอนโด Lowrise ริมเจ้าพระยาแห่งเดียว ให้ทุกวันของคุณเหมือนอยู่ “รีสอร์ท”

การได้ใช้ชีวิตในแบบที่ไม่รีบเร่ง เริ่มกันตั้งแต่การตื่นนอนแบบไม่ง้อนาฬิกาปลุก มีเวลาทานอาหารเช้าที่บ้านก่อนเดินทางไปทำงาน หรือการได้กลับมาบ้านแล้วก็ยังมีเวลาเหลือๆให้ออกกำลังกาย ได้นั่ง นอน อ่านหนังสือเล่มโปรด ที่เชื่อว่าน่าจะเป็นวิถีการใช้ชีวิตและทำงานในแบบสมดุลของใครๆหลายคนโดยเฉพาะคนทำงานรุ่นใหม่ ในเวลานี้ ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยสักแห่ง โดยส่วนใหญ่ตัวเลือกอันดับต้นๆในใจ มักหนีไม่พ้นคอนโดมีเนียมติดแนวรถไฟฟ้า เพื่อหวังเป็น Shortcut ย่นระยะเวลาการเดินทางไปทำงานในเมืองได้สะดวกมากขึ้น แต่คอนโดมิเนียมทำเลดีแนวรถไฟฟ้าปัจจุบันมีราคาสูงมาก และคุณภาพการอยู่อาศัยในแง่ความเป็นส่วนตัวไม่ค่อยดีนักเนื่องจากเป็นคอนโดสูง (Hi-rise) ที่มีจำนวนห้องชุดหลายยูนิต และกลุ่มอาคารต่างๆที่รวมกันในโครงการเดียว ซึ่งสอดคล้องกับแนวโน้มระดับราคาคอนโดมิเนียมในตลาดกรุงเทพชั้นใน ปี 2561 ที่มีการคาดการณ์ว่าจะปรับตัวขึ้นอีกอย่างน้อย 11%...

จับตา SINGHA ESTATE ซุ่มเงียบ พัฒนาคอนโด Low-Rise สุดลักซ์ชัวรี่ กลางกรุง

ความต้องการที่พักอาศัยในย่านใจกลางเมือง  ยังคงมีสูงขึ้นอยู่อย่างต่อเนื่อง  แม้ราคาที่อยู่อาศัยในย่านใจกลางเมืองจะปรับสูงขึ้นทุกปีก็ตาม  ปัจจัยสำคัญคือเรื่องของทำเลที่ตั้ง  ซึ่งอยู่ในพื้นที่ใจกลางธุรกิจและใกล้แหล่งงาน  การพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมขนาดใหญ่  ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า บริเวณย่านใจกลางธุรกิจ  จึงผุดขึ้นราวกับดอกเห็ด แต่ก็มีข้อจำกัดของการหาที่ดินมาพัฒนาได้ยากขึ้น และนับวันก็เหลือน้อยลงเรื่อยๆ  ส่วนที่ดินที่ยังเหลืออยู่ก็มีราคาขยับสูงขึ้นมาก  การพัฒนาโครงการออกขายจึงค่อนข้างมีอุปสรรค  หรือถ้าจะขายให้คุ้มต้นทุนที่ลงไป  ราคาค่าห้องชุดก็แพงขึ้นมาก   ต้องจับตลาดกลุ่มไฮเอนด์เท่านั้น ความเคลื่อนไหวในด้านการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมช่วงที่ผ่านมา  เราจึงเห็นการปรับกลยุทธ์ในด้านของทำเลที่ตั้ง มีการขยับทำเลเข้าลึกไปในซอยต่างๆ  ที่อยู่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้ากันมากขึ้น  ซึ่งปัญหาและอุปสรรคของการพัฒนาก็มีเช่นกัน  โดยนอกจากเรื่องราคาที่ดินแล้ว ยังมีข้อกำหนดของกฎหมายเกี่ยวกับข้อกำหนดความสูงของอาคาร  ที่ไม่สามารถพัฒนาโครงการขนาดสูงได้ เนื่องจากถนนในซอยมักจะมีขนาดความกว้างที่น้อยกว่าถนนเส้นทางหลักอีก เทรนด์หนึ่งที่เห็นหลายปีที่ผ่าน คือ...

GRAND UNITY ผุดแบรนด์คอนโด CIELA Sripatum ทำเลเด่น ติดบีทีเอส คืนช่วงเวลาดีๆให้กับคุณ

  แกรนด์ ยูนิตี้  ปั้นแบรนด์น้องใหม่ 'เซียล่า' (CIELA) ที่เน้นโลเคชั่นติดรถไฟฟ้า และเดินหน้าปักหลักที่กรุงเทพฯ ชั้นในมากขึ้น เพื่อขยายฐานผลิตภัณฑ์ของบริษัทฯ ให้เข้าถึงกลุ่มเป้าหมายที่กว้างขึ้นกว่าเดิม ประเดิมโครงการแรก ภายใต้ชื่อ CIELA Sripatum  มูลค่าโครงการ 2,700 ล้านบาท บนทำเลที่โดดเด่นติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอส ศรีปทุม รองรับการเติบโตของกรุงเทพฯ ตอนเหนือ พร้อมออกแบบเรียบง่าย ตอบโจทย์คนเมืองที่ต้องการเดินทางสะดวกสบาย เคาะราคาเริ่มต้น...

ไม่ใช่แค่ใกล้รถไฟฟ้า แต่ต้องติดรถไฟ้า ไม่ใช่แค่ดีไซน์สวย แต่ต้องเป็น Iconic นี่คือ นิยามของ IDEO Q

โจทย์ใหญ่ของคอนโดมิเนี่ยมหลายโครงการก็คือ การเป็นที่อยู่อาศัยที่ตอบรับลูกค้าในแง่ "ทำเล" จนกระทั่งผู้บริโภคได้ยินคำว่า "คอนโดฯ ติดรถไฟฟ้า" แต่ในความเป็นจริง บางแห่งก็อยู่ไกลรถไฟฟ้าเกินกว่าจะเดินได้ถึง ซึ่งนั่นไม่ใช่เรื่องราวของโครงการที่ติดแบรนด์ IDEO Q เด็ดขาด เพราะแต่ละโครงการของ IDEO Q ล้วนแล้วแต่มีระยะห่างจากรถไฟฟ้าในระยะใกล้มาก จนมีการเปรียบเทียบกันว่า ห่างรถไฟฟ้าเพียงก้าวเดียว หรือ 0 เมตรเพื่อให้เห็นภาพว่าใกล้จริงๆ ทำเลเด่น "ศูนย์กลาง" ตัวจริง ที่ผ่านมาโครงการของ IDEO...

อารียา ผุดโปรเจกต์อภิมหาหรู Chalermnit Art De Maison คอนโดใจกลางทองหล่อ ผสานจิตวิญญาณญี่ปุ่น

  ในยุคที่การแข่งขันในวงการอสังหาริมทรัพย์ดุเดือดตลอดทั้งปี ผู้เล่นรายใหญ่ต่างงัดไม้เด็ดในการดึงดูดผู้บริโภค หรือนักลงทุน โดยที่เทรนด์ล่ามาแรงที่สุดในวงการนี้เห็นทีจะหนีไม่พ้นการอัพเกรดขึ้นระดับพรีเมียม เพื่อจับกลุ่มเป้าหมายผู้มีกำลังซื้อ เป็นเหตุผลให้ "อารียา พรอพเพอร์ตี้" หันมาจับกลุ่มเซ็กเมนต์พรีเมียมมากขึ้น อารียา พรอพเพอร์ตี้เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่แห่งหนึ่งในประเทศไทย มีประสบการณ์ในวงการมาแล้วเกือบ 2 ทศวรรษ ตั้งแต่ปี 2543 ได้พัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยได้ครอบคลุมทุกกลุ่มทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม ในปี 2560 เป็นอีกก้าวสำคัญของอารียา พรอพเพอร์ตี้ ในการยกระดับการอยู่อาศัยให้พรีเมียมขึ้น ด้วยการหันมาจับกลุ่มเซ็กเมนต์อย่างจริงจัง นำร่องด้วยโครงการ...
- Advertorial - ADFEST 2020