เน็กซัส

ความต้องการคอนโดมิเนียมเพื่อการอยู่อาศัยของคนเมืองยุคปัจจุบัน  ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง ด้วยไลฟ์สไตล์และกำลังซื้อ ทำให้ดีเวลลอปเปอร์พัฒนาโครงการออกรองรับความต้องการของลูกค้ามากมาย  ช่วงหลายปีที่ผ่านมาซัพพลายของคอนโดฯ พบว่ามีอัตราการเติบโตเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 10% ต่อปี  ส่วนราคาก็ปรับเพิ่มสูงขึ้นตามมาด้วยในอัตรา 8-12% ต่อปี  ซึ่งราคาที่สูงขึ้นเป็นเพราะปัจจัยหลัก คือ ราคาที่ดินเพิ่มสูงขึ้น  หายากขึ้น   โดยเทรนด์การพัฒนาของคอนโดฯ​  ในปัจจุบันเกิดการเปลี่ยนแปลงอย่างมาก  เมื่อเปรียบเทียบกับช่วง 7 – 10 ปีที่ผ่านมานั้น  ซึ่งพบการเปลี่ยนแปลง 4 ด้านที่สำคัญ ได้แก่  

คอนโดมิเนียมตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้า  ดีมานด์ยังคงมีสูงต่อเนื่อง  เพราะจะซื้ออยู่อาศัยเองการเดินทางก็สะดวก  หรือจะซื้อเพื่อการลงทุน ราคาก็เพิ่มขึ้นทุกปี  แต่จะเลือกทำเลไหน  คอนโดฯ แบรนด์อะไร  ก็ต้องดูกันให้ดีเพราะมีปัจจัยพิจารณาหลายประการ  ที่จะส่งผลต่อราคาที่จะปรับเพิ่ม  ซึ่งหากเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าสายหลัก อย่างบีทีเอส  ต้องยอมรับว่าเป็นตัวเลือกลำดับแรกๆ ของคนที่มองหาคอนโดฯ​ เพราะเป็นเส้นทางที่มุ่งเข้าสู่ใจกลางเมือง  ผ่านสถานที่ทำงานและย่านเศรษฐกิจจำนวนมาก 

เน็กซัสฯ  เผยคอนโดเมืองกรุงปี  60  ร้อนแรงสร้างสถิติใหม่  มีจำนวนยูนิตเสนอขายมากที่สุดในรอบ 10 ปี พระโขนง – สวนหลวง ยังเนื้อหอมมีโครงการเปิดขายสูงสุด ในขณะที่ปทุมวัน–ราชเทวี  มีการปรับขึ้นของราคาสูงสุดถึง 16% คาดปี 61 ยังโตต่อเนื่อง อุปทานจะเพิ่มขึ้นอีกไม่ต่ำกว่า 10% ชี้เทรนด์ที่อยู่อาศัยในอนาคตกำลังเดินเข้าสู่ภาวะการ “ปรับเปลี่ยน” ด้วยปัจจัยหลากหลาย ทั้งการเข้ามาลงทุนของต่างชาติ การเติบโตอย่างรวดเร็วของ CLMV การเข้าสู่สังคมผู้สูงอายุของไทย และเทคโนโลยีที่มีบทบาทในการพัฒนาโครงการเพิ่มมากขึ้น