“แสนสิริ” ตั้งกองทุน “แสนสิริ แคปิตอล” เข้าซื้อ The Lake Como EDITION โรงแรมระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี 5 ดาว ริมทะเลสาบโคโม ในอิตาลี มูลค่า 8,000 ล้านบาท มุ่งสร้างรายได้ทันที
“แสนสิริ” ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ โดย Sansiri Capital (แสนสิริ แคปิตอล) กองทุนบริหารการลงทุนในรูปแบบ Private Equity ลงทุนในธุรกิจโรงแรมลักซ์ชัวรี Trophy Asset
ประกาศลงนามในสัญญาซื้อขาย (Sale and Purchase Agreement: SPA) เพื่อเข้าถือครองกรรมสิทธิ์ 100% ใน The Lake Como EDITION โรงแรมระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี 5 ดาว แลนด์มาร์กใหม่ริมทะเลสาบโคโม ในประเทศอิตาลี มูลค่าสินทรัพย์รวมกว่า 200 ล้านยูโร (หรือกว่า 8,000 ล้านบาท) จากกลุ่มผู้ร่วมทุนระดับโลก Bain Capital และ Omnam Group
โดยธุรกรรมดังกล่าวมีกำหนดการปิดดีลถือครองสินทรัพย์ 100% ภายในสิ้นเดือนกันยายน 2569 และพร้อมรับรู้รายได้เข้าสู่กองทุนทันที
การเข้าลงทุนในครั้งนี้นับเป็น Strategic Move ในการเข้าถือครอง Ultra-Luxury Trophy Asset บนทำเลไพร์มที่มีศักยภาพสูงและหายากในริมทะเลสาบโคโม ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางของ Global Leisure Destination ระดับโลกที่มีข้อจำกัดด้านการพัฒนาพื้นที่ใหม่สูงมากบนที่ดินที่หาแทบไม่ได้อีกแล้ว ทำให้สินทรัพย์มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในระยะยาว
โดยดีลนี้ให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าโดยมุ่งสร้าง Value Creation เนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่ปรับโฉมใหม่และเปิดดำเนินการเรียบร้อยแล้ว จึงไม่มีความเสี่ยงด้านการก่อสร้างและพัฒนา
อีกทั้งสร้างกระแสเงินสด สะท้อนจากผลการดำเนินงานในช่วง High Season (กรกฎาคม – สิงหาคม 2569) ที่ผ่านมา มีอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) สูงกว่า 70% และราคาห้องพักเฉลี่ย (ADR) สูงแตะระดับกว่า 1,500 ยูโรต่อคืน
คุณณภัทร ทวีสิน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการระหว่างประเทศ บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และ Managing Director กองทุนแสนสิริ แคปิตอล เปิดเผยว่า การเข้าถือครอง The Lake Como EDITION ถือเป็นก้าวสำคัญของแสนสิริในการขับเคลื่อน New S-Curve เพื่อสร้างความยืดหยุ่นทางการเงินและกระจายความเสี่ยง ในพอร์ต Global Luxury Hospitality ธุรกิจการบริการและโรงแรมลักชัวรีระดับโลก
โดยมุ่งเน้นสินทรัพย์ระดับ Ultra-Luxury Trophy Asset ใน Gateway Cities และ Global Leisure Destinations ที่มีดีมานด์ความต้องการสูงแต่มีซัพพลายจำกัด ซึ่งเป็นกลยุทธ์การจัดสรรเงินลงทุน (Capital Allocation) ที่สร้างผลตอบแทนสูงสุดแก่ผู้ถือหุ้นในระยะยาว
ก่อนหน้านี้ “แสนสิริ” ได้ลงทุนโรงแรมระดับเวิลด์คลาส ในตลาดระดับโลกมาแล้ว ไม่ว่าจะเป็น SoHo โรงแรมระดับลักชัวรีใจกลาง SoHo มหานครนิวยอร์ก ไปจนถึงการสร้างมูลค่าของแบรนด์ Standard International สู่การขายกิจการให้กับเครือ Hyatt Hotels Corporation ที่ผ่านมารวมมูลค่า 355 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
โดยความเชี่ยวชาญนี้ถูกนำมาต่อยอดสู่การบริหารลงทุน The Lake Como EDITION ภายใต้ Sansiri Capital เพื่อกระจายแหล่งที่มาของรายได้ไปยังสกุลเงินหลักระดับสากล
ทั้งนี้ แสนสิริยังคงเดินหน้ามองหาโอกาสการลงทุนเชิงรุกในสินทรัพย์ระดับ Luxury Trophy Asset ในเมืองท่องเที่ยวและ Key Gateway Cities ชั้นนำทั่วโลก เพื่อยกระดับสถานะของแสนสิริ สู่การเป็น Global Real Estate & Lifestyle Investment Platform
The Lake Como EDITION โรงแรมระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี 5 ดาว แลนด์มาร์กใหม่ริมทะเลสาบโคโม ในประเทศอิตาลี ตั้งอยู่ริมฝั่งคาเดนาบเบีย (Cadenabbia) ทำเลติดริมน้ำที่หาได้ยาก ตรงข้ามกับเบลลาจิโอ (Bellagio) โดยอยู่ห่างจากมิลานรวมถึงสนามบินนานาชาติมัลเปนซาเพียงหนึ่งชั่วโมง โดยเป็นอาคารพาลาซโซจากศตวรรษที่ 19 ที่ได้รับการปรับโฉมครั้งใหม่ ถ่ายทอดมรดกทางสถาปัตยกรรมความหรูหราร่วมสมัยในแบบฉบับของแบรนด์ EDITION
โรงแรม The Lake Como EDITION เปิดตัวเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ภายใต้ Marriott International มีห้องพักและห้องสวีทเอ็กซ์คลูซีฟระดับ 5 ดาว กับห้องพักกว่า 300 และห้องพักขนาดใหญ่รวมถึงห้องสวีท 148 ห้องพัก พร้อมสปาและเวลเนสแห่งใหม่ โดยยังคงเสน่ห์เฉพาะตัวของ facilities ระดับไอคอกนิกริมน้ำไว้ อย่าง Floating Pool และบีชคลับ