“นนทบุรี” อีกหนึ่งจังหวัดปริมณฑลที่มีอัตราการเติบโตของเศรษฐกิจและการขยายตัวของเมือง กำลังซื้อ คุณภาพประชากร มีมูลค่าเศรษฐกิจจังหวัด (GPP) อันดับ 8 ของประเทศ หรือมากกว่า 405,296 ล้านบาทต่อปี รายได้เฉลี่ยต่อหัวสูงถึง 213,992 บาทต่อคนต่อปี เศรษฐกิจขับเคลื่อนด้วยภาคค้าปลีก การผลิต และสุขภาพ กลายเป็น Mega Infrastructure ที่เชื่อมต่อกรุงเทพฯ ตอนเหนือ
สอดคล้องกับแผนพัฒนาจังหวัดนนทบุรีปี 2566-2570 ในการยกระดับสู่การเป็น ‘เมืองน่าอยู่’ (Livable City) ขับเคลื่อนเศรษฐกิจสร้างสรรค์ และต่อยอดสู่การเป็น Smart City ในอนาคต ทำให้นนทบุรีกลายเป็นหนึ่งใน Strategic Growth Area สำคัญของประเทศ
การรุกคืบของ “เซ็นทรัลพัฒนา” สู่การปักหมุดศูนย์การค้า “เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์” (แปลงโฉมมาจากเซ็นทรัลรัตนาธิเบศร์ ที่เปิดให้บริการมาตั้งแต่ ปี 2546) นับเป็นการเปิดให้บริการแห่งที่ 4 ต่อจาก เซ็นทรัล เวสต์เกต, เวสต์วิลล์, แจ้งวัฒนะ นับเป็นจังหวัดที่ 2 ต่อจาก “ชลบุรี” ที่มี “ศูนย์การค้าเซ็นทรัล” ในจังหวัดเดียวกันถึง 4 แห่ง
ส่องศักยภาพ “นนทบุรี” เมืองน่าจับตาทั้งโครงสร้างเศรษฐกิจ–ประชากร–ชุมชน
การที่ “นนทบุรี” กลายเป็นจังหวัดที่มีศูนย์การค้าเซ็นทรัลถึง 4 แห่ง ถือเป็นอีกหนึ่งดัชนีชี้วัดการเติบโต ว่าเมืองแห่งนี้กำลังก้าวจากการเป็น “เมืองรองรับการขยายตัวของกรุงเทพฯ” สู่การเป็น “เมืองเศรษฐกิจสมบูรณ์ในตัวเอง” ที่มีทั้งแหล่งงาน ที่อยู่อาศัย ระบบขนส่งมวลชน สถานศึกษา โรงพยาบาล และแหล่งไลฟ์สไตล์กระจายตัวอยู่
คุณวุฒิเกียรติ เตชะมงคลาภิวัตน์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานปฏิบัติการ กล่าวว่า เราเชื่อมั่นศักยภาพของนนทบุรีมาตลอด เป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญในพื้นที่วงแหวนรอบนอก ที่มีศูนย์การค้าเซ็นทรัลถึง 4 สาขา ซึ่งโมเดลการเติบโตนี้เทียบชั้นได้กับมหานครระดับโลกอย่าง ลอนดอน, โตเกียว ที่ในรัศมีไม่กี่กิโลเมตร มี Retail Infrastructure ที่หลากหลาย เพื่อตอบสนองประชากรที่หนาแน่นกว่า 1.8 ล้านคน รวมถึงประชากรแฝงในพื้นที่
นอกจากนี้ “นนทบุรี” ถือเป็นจังหวัดที่ได้รับอานิสงส์จากการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานมากที่สุดแห่งหนึ่ง โดยเฉพาะย่าน “นอร์ทวิลล์” มีศักยภาพในการเป็น Mega Hub ที่สมบูรณ์และแข็งแกร่งใน 4 มิติ ได้แก่
1.Connectivity & Transit Hub: จุดเชื่อมต่อโครงข่ายคมนาคมที่สมบูรณ์แบบ ทั้ง
- รถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง (บางใหญ่-บางซื่อ)
- สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี)
- อนาคตจะมีสายสีน้ำตาล
- ถนนสายสำคัญเช่นติวานนท์งามวงศ์วานทางด่วนศรีรัช
- ใกล้มอเตอร์เวย์ M81 สายบางใหญ่–กาญจนบุรีมีจุดเริ่มต้นอยู่ที่ทางแยกต่างระดับบางใหญ่ซึ่งเป็นจุดตัดระหว่างถนนรัตนาธิเบศร์กับถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก) ประตูสู่ภาคกลาง-ภาคตะวันตก
2.Residential Hub: โครงการที่อยู่อาศัยใน Catchment Area กว่า 125 โปรเจกต์ มูลค่าตลาดรวมกว่า 90,000 ล้านบาท กว่า 55% เป็นกลุ่ม High-end ถึง ระดับ Luxury
3.Education, Healthcare & Government Hub: แวดล้อมด้วยสถาบันการศึกษาชั้นนำและโรงเรียนนานาชาติกว่า 136 แห่ง, โรงพยาบาล 18 แห่ง อาทิ เกษมราษฎร์อินเตอร์, นนทเวช และยังมีหน่วยงานสำคัญมากกว่า 15 แห่ง อาทิ กระทรวงสาธารณสุข, กระทรวงพาณิชย์, สนง.สลากกินแบ่ง, สนง.ปปช.
4.Cultural Tourism Hub: พื้นที่ทางวัฒนธรรมและเศรษฐกิจชุมชนที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เช่น เกาะเกร็ด ท่าน่ำนนท์ และผลผลิตท้องถิ่นขึ้นชื่ออย่างทุเรียนนนท์
หากวัดศูนย์กลางจาก “เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์” จะพบว่า อยู่ห่างจาก เซ็นทรัล เวสต์เกต ราว 13.4 กิโลเมตร ,ห่างจาก เซ็นทรัล เวสต์วิลล์ ราว 16.5 กม. และเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ ราว 10.5 กม. และส่วนใหญ่ใช้ระยะเวลาเดินทางราว 10-15 นาที ซึ่งนับว่าสามารถตอบโจทย์คนในย่านนนทบุรีในแต่ละทำเลได้เป็นอย่างดีแบบครบครันและแตกต่างกันออกไปในแต่ละรูปแบบ
“นนทบุรีมีความได้เปรียบด้านทำเลมากขึ้น หลังการเข้ามาของ M81 (สายบางใหญ่–กาญจนบุรี) ที่ทำให้เราได้ลูกค้าทั้งนครปฐม และจังหวัดใกล้เคียงมากขึ้นทั้ง 4 ศูนย์การค้าของเราใช้เวลาเดินทางราว 10-15 นาที ไปมา ”
ทุ่ม 4,500 ล้านบาท แปลงโฉมสู่ “เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์” ยึดหัวหาดรัตนาธิเบศร์ เชื่อมทำเลสำคัญ
ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา กรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานการตลาด กล่าวว่า “เซ็นทรัล นอร์ทวิลล์” (Central Northville) โครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ ตอนเหนือและนนทบุรี กำลังจะเปิดให้บริการในวันที่ 3 ก.ค. 69 นี้ มาพร้อมมูลค่าโครงการกว่า 4,500 ล้านบาท กับระยะเวลาการแปลงโฉมนานกว่า 2 ปี บนพื้นที่กว่า 59 ไร่ พื้นที่ศูนย์การค้า (GBA) รวม 210,000 ตารางเมตร นำเสนอประสบการณ์ค้าปลีกรูปแบบใหม่ ที่ผสานแนวคิด Biophilic Design แห่งแรกของประเทศ
รวบรวมกว่า 300 แบรนด์ดัง โดย 80% เป็นแบรนด์ใหม่ที่จะมาเปิดในย่าน นำโดย D-Sports Stadium สปอร์ตเอนเตอร์เทนเมนต์แนวญี่ปุ่นใหญ่ที่สุดในไทยกว่า 2,500 ตารางเมตร คอนเซ็ปต์ SHARE FUN, FIND NEW รองรับกิจกรรมปีนผาและสนามโกคาร์ท, Fitness First Redefined คอนเซปต์พรีเมียมมาพร้อม Pilates Studio เต็มรูปแบบ, HYROX Training Club และซาวน่าอินฟราเรด ฯลฯ
ขณะเดียวกันจากการเจาะลึกข้อมูลพฤติกรรมผู้บริโภค (Focus Group) ในพื้นที่รัตนาธิเบศร์ พบว่า ลูกค้าในย่านมีศักยภาพและกำลังซื้อสูง มองหา Urban Lifestyle รูปแบบใหม่และ Recreation Space ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต เราจึงตั้งใจพัฒนาโครงการนี้ให้เป็น “Green Node” หรือปอดแห่งใหม่ของชุมชน
สอดคล้องกับ Global Trends คนเมืองยุคใหม่ที่ให้ความสำคัญ Green Space, Longevity & Well-being, Social Connectivity และ Multi-generations Lifestyle ซึ่งเป็นโมเดลเดียวกับโครงการระดับโลกอย่าง The Hyundai Seoul เกาหลีใต้ และ สนามบินชางฮี สิงคโปร์ ที่มี Indoor Garden ขนาดใหญ่ใจกลางโครงการ โดยมี 6 โซนไฮไลต์
- The Clouds คือ Indoor Forest ขนาดใหญ่กว่า 500 ตารางเมตร ห้อมล้อมด้วยต้นไม้จริงที่ปลูกตั้งแต่เริ่มก่อสร้าง ด้วยหลัก Biophilic คำนวณแสงที่ลอดผ่านช่อง Skylight ทำให้ต้นไม้เติบโต แตกหน่อออกใบมาแล้วหลายรอบ
- The Hill พื้นที่ Community รองรับทุกไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ และ Co-working Space ไม่ว่าจะเป็น ดูหนัง ฟังดนตรี และงาน Talk ติดตั้งจอเหมือนกำลังดูภาพยนตร์อยู่ในสวน
- Tree Grove “ลานต้นไม้แห่งการพักผ่อน” คลอด้วยเสียงนกร้อง หรือเสียงน้ำไหล สร้าง Micro Healing ให้ความผ่อนคลายเหมือนอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ
- Stone Atrium กลางโถงโดดเด่นด้วย Digital Screen ตอบโจทย์การจัดอีเวนต์ และเป็นโซน Showcase แบรนด์แฟชั่น ไลฟ์สไตล์และกีฬา
- Playville พื้นที่ Outdoor เป็น Active Lifestyle Space สำหรับทุกคน ประกอบด้วย Kid Playground สนามเด็กเล่นกลางแจ้ง 550 ตารางเมตร พร้อมลาน The Fountain พื้นที่เล่นน้ำสุดสนุก
- PetVille ขนาด 235 ตารางเมตร จุดหมายของคนรักสัตว์เลี้ยง ตั้งแต่ Pet Park สำหรับวิ่งเล่น ไปจนถึง Grooming และ Pet Wellness และพื้นที่ Urban Park มีลานกิจกรรมสำหรับจัดเต้นแอโรบิก หรืออีเวนต์ต่างๆ ไฮไลต์คือ Jogging Track มาตรฐาน 450 เมตร ที่น้องหมาวิ่งคู่ไปกับเจ้าของได้