เศรษฐกิจของไทยในปี 2566 ตามที่ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดการณ์จีดีพีขยายตัวที่ 3.7% อีกหนึ่งสัญญาณบวกที่มีผลต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ ให้ขยายตัวตาม สอดคล้องกับผลวิจัย Krungthai COMPASS ประเมินว่าในปีนี้ จะมีมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล เติบโตที่ 4.2%YoY คิดเป็นมูลค่า 6.3 แสนล้านบาท จากปี 2565 มีมูลค่าโอนกรรมสิทธิ์ฯ อยู่ที่ 6.04 แสนล้านบาท ขยายตัว 3.3%YoY
จากแนวโน้มดังกล่าว นายกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร (CEO) บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และด้านไลฟ์สไตล์ มองเห็นโอกาสในตลาดอสังหาฯ ที่เกิดขึ้น โดยเฉพาะกลุ่มกำลังซื้อคนรุ่นใหม่ วัยทำงาน ที่เริ่มกลับไปใช้ชีวิตการทำงานตามปกติ และมีความต้องการที่อยู่อาศัยใกล้ที่ทำงานอีกครั้ง ทำให้ในปีนี้ ASW เตรียมลุยธุรกิจเชิงรุก ภายใต้ 3 กลยุทธ์หลักในปีนี้ ประกอบด้วย
กลยุทธ์ที่ 1 Continue: เปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 12 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 22,500 ล้านบาท แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 70% และโครงการแนวราบ 30% จำนวน 3 โครงการ โดยบริษัทฯ วางเป้าหมายการเติบโตของยอดขายที่ระดับ 15,000 ล้านบาท และตั้งเป้ารับรู้รายได้ในปีนี้ที่ 7,200 ล้านบาท
กลยุทธ์ที่ 2 Connect: สร้างการเติบโตในธุรกิจใหม่ โดยร่วมทุนกับพันธมิตรธุรกิจทั้งในและประเทศญี่ปุ่น รวมไปถึงการขยายธุรกิจใหม่ด้านไลฟ์สไตล์และความบันเทิง หลังจากเข้าซื้อหุ้น 41.18% ในบริษัท แซ๊ป เวิลด์ เอ็นเตอร์เทนเม้นท์ จำกัด หรือ ZAAP World
“การลงทุนดังกล่าว เพื่อตอกย้ำการเป็นบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ที่เป็นผู้นำด้านไลฟ์สไตล์ และสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับความเป็นแบรนด์ไลฟ์สไตล์ทุกด้าน” กรมเชษฐ์ กล่าว
พร้อมปิดท้ายด้วย กลยุทธ์ที่ 3 Contribute: สร้างความยั่งยืนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ควบคู่สิ่งแวดล้อม ภายใต้แนวคิด “GrowGreen” ต่อเนื่องตั้งแต่ปี 2564 เพื่อสร้าง Ecosystem ที่เกื้อหนุนคุณภาพชีวิตที่ดี ทั้งที่พักอาศัย สิ่งแวดล้อมและสังคม
นายกรมเชษฐ์ เสริมว่า การดำเนินธุรกิจของ ASW ในปี 2565 ที่ผ่านมา บริษัทได้พัฒนาโครงการต่าง ๆ รวม 47 โครงการ มูลค่าโครงการกว่า 49,900 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จและโครงการพร้อมอยู่ 34 โครงการ และโครงการที่กำลังเปิดขายและอยู่ระหว่างการพัฒนา 13 โครงการ ปัจจุบันมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) มูลค่ารวมกว่า 12,935 ล้านบาท
จากแนวทางดังกล่าวที่วางไว้ จะเป็นส่วนหนึ่งของเป้าหมายแอสเซทไวส์ ให้เดินหน้าไปสู่การเป็นหนึ่งในผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ด้วยเป้าหมายการรับรู้รายได้ 7,200 ล้านบาท พร้อมยอดขายทุบสถิติสูงสุด (นิวไฮ) อยู่ที่ 15,000 ล้านบาท ในปีนี้
“แม้ว่าจะยังมีเรื่องของอัตราดอกเบี้ยที่ทยอยปรับขึ้น แต่ก็ถือว่ายังไม่รุนแรงมากนักเมื่อเทียบกับต่างประเทศ ทำให้ตลาดอสังหาฯ ของไทยในปีนี้จะมีความสดใสมากกว่าในปีที่ผ่านมา” นายกรมเชษฐ์ กล่าวทิ้งท้าย