ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป (ONYX) บริษัทในกลุ่มอิตัลไทย ที่ดำเนินธุรกิจลงทุนและบริหารจัดการโรงแรม รีสอร์ต เซอร์วิส อพาร์ตเมนต์ และที่พักอาศัยระดับหรู ภายใต้แบรนด์ อมารี (Amari) โอโซ่ (OZO) ชามา (Shama) และโอเรียนเต็ล เรสซิเดนซ์ (Oriental Residence) ถือเป็นเชนโรงแรมขนาดกลางสัญชาติไทย ที่ก้าวสู่แบรนด์ระดับภูมิภาค มีประสบการณ์กว่า 50 ปี
ปัจจุบัน ONYX มีโครงการที่เปิดให้บริการ 42 แห่ง รวมกว่า 7,700 ห้อง ในประเทศไทย มาเลเซีย จีน ฮ่องกง บังกลาเทศ ศรีลังกา และลาว
กางแผน 3 ปีลงทุนโรงแรม-เซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ 5,000 ล้าน
คุณยุทธชัย จรณะจิตต์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ (ประเทศไทย) จำกัด กล่าวว่าปัจจุบัน ONYX มีพอร์ตโฟลิโอธุรกิจหลากหลายทั้ง การลงทุนโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เอง การบริหารเชนโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ธุรกิจร้านอาหาร และสปา
ปีนี้ยังคงเปิดตัวโรงแรมใหม่อย่างต่อเนื่อง ตามเป้าหมายที่ตั้งไว้ในการบริหารเชนโรงแรมและที่พักมากกว่า 50 แห่งภายในปี 2025 และเพิ่มขึ้นเป็น 70 แห่งภายในปี 2028
ปัจจุบันมีเชนโรงแรมภายใต้แบรนด์ “อมารี” (Amari) ซึ่งเป็นโรงแรมระดับบน 16 แห่ง ครอบคลุม 5 ประเทศในเอเชีย, แบรนด์ “โอโซ่” (OZO) โรงแรมระดับ Upper-middle scale 8 แห่ง ใน 3 ประเทศ และเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์แบรนด์ “ชามา” (Shama) 20 แห่ง ใน 4 ประเทศ
บิสซิเนสโมเดลของ ONYX มีพอร์ตโฟลิโอผสมผสานและโฟกัสในธุรกิจที่ถนัด กลุ่มบริหารจัดการโรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ทเมนต์ มีความยืดหยุ่นในการนำเสนอเจ้าของที่ดินเพื่อพัฒนาอสังหาฯ ทั้งรูปแบบโรงแรม เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ร้านอาหาร เพื่อให้ได้ผลตอบแทนตามความต้องการจากการลงทุนระยะยาว โดยโรงแรมแต่ละแห่งเซ็นสัญญาระยะนาว 15 ปี ส่วนระยะเวลาคืนทุนขึ้นอยู่กับการลงทุน
จากแนวโน้มตลาดอสังหาฯ ชะลอตัว ทำให้ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยต้องการปรับคอนโดที่สร้างเสร็จแล้วเปลี่ยนมาเป็นเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์แทน ในช่วงที่กำลังซื้อยังไม่ฟื้นตัว เพื่อสร้างรายได้ ONYX กำลังอยู่ระหว่างเจรจานำแบรนด์เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์เข้าไปบริหารให้ในปีนี้คาดว่าจะมี 1 โครงการ
ด้านการลงทุนสร้างทรัพย์สินของ ONYX ตามแผน 3 ปี จะใช้เงินลงทุน 5,000 ล้านบาท พัฒนา 3 โครงการ
1. “อีคิว ภูเก็ต” (EQ Phuket) รีสอร์ต ลักชัวรีบนหาดกะตะ ภูเก็ต มูลค่าลงทุน 2,500 ล้านบาท โดยเป็นการร่วมทุนกับกลุ่ม อีเควทอเรียล กรุ๊ป (Equatorial Group) จากประเทศมาเลเซีย ONYX ถือหุ้น 51% โครงการนี้ใช้เชนโรงแรมของกลุ่ม EQ คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ในปี 2028 นอกจากนี้มองโอกาสร่วมทุนกับ EQ ลงทุนโรงแรมในมาเลเซียด้วยเช่นกัน
2. โรงแรมโอโซ่ กรุงเทพฯ จำนวนห้องพัก 230 ห้อง งบลงทุนราว 700-800 ล้านบาท ทำเลประตูน้ำติดกับโรงแรมอมารี กรุงเทพฯ
3. ชามา ฮับ พัทยา เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ งบลงทุน 700 ล้านบาท ทำเลติดกับทิฟฟานี่ พัทยา
“ออนิกซ์จะผันตัวเองเป็นผู้ลงทุน ผู้พัฒนาโรงแรมและใช้เชนโรงแรมอื่นบริหาร ถือเป็นการเริ่มต้น New Chapter ของการสร้าง Asset ใหม่ๆ ของออนิกซ์ การลงทุนเองจะโฟกัสประเทศไทยและมาเลเซีย ซึ่งเป็นตลาดที่มีกำลังซื้อในประเทศเติบโต”
ตั้งกองทรัสต์มูลค่า 6,500 ล้าน ลงทุน 4 โรงแรม
ดร.ณัฐกวิน เจียมโชติพัฒนกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ รีท แมเนจเมนท์ จำกัด กล่าวว่า ONYX ได้จัดตั้งกองทรัสต์เพื่อลงทุนในโรงแรมที่ศักยภาพของออนิกซ์ ฮอสพิทาลิตี้ กรุ๊ป โดยยื่นแบบแสดงรายการข้อมูลการเสนอขายหน่วยทรัสต์ (แบบไฟลิ่ง) และแบบคำขออนุญาตเสนอขายหน่วยทรัสต์ของทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ออนิกซ์ (ONYX Leasehold Real Estate Investment Trust) หรือ ONYXRT แก่สำนักงาน ก.ล.ต. เมื่อเดือนเมษายนที่ผ่านมา
โดยทรัพย์สินที่ ONYXRT จะเข้าลงทุนครั้งแรกมี 4 โรงแรม ได้แก่
1. อมารี กรุงเทพ (Amari Bangkok) ประตูน้ำ ตั้งอยู่ใกล้แยกราชประสงค์ซึ่งเป็นย่านธุรกิจและท่องเที่ยวที่สำคัญของกรุงเทพฯ อีกทั้งการเปิดให้บริการรถไฟฟ้าสายสีส้มในอนาคตจะเพิ่มศักยภาพของโครงการมากยิ่งขึ้น โดยมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยในปีที่ผ่านมา 82% จับกลุ่มนักท่องเที่ยวทั่วไป กลุ่มคอร์ปอเรท กลุ่มไมซ์
2. อมารี พัทยา (Amari Pattaya) อยู่ติดหาดพัทยาเหนือ จับกลุ่มลูกค้าหลากหลาย ทั้งไทยและต่างชาติ อัตราเข้าพักเฉลี่ยปีที่ผ่านมา 80%
3. โอโซ่ พัทยา (OZO Pattaya) ทั้งสองโครงการตั้งอยู่ใจกลางพัทยาเหนือ ติดริมโค้งอ่าวทะเลที่ มีเพียงถนนเลียบชายหาดคั่น ใกล้ร้านอาหารและศูนย์การค้า จึงได้รับความนิยมทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยในปีที่ผ่านมา 89%
4. โอโซ่ ภูเก็ต (OZO Phuket) ใกล้หาดกะตะ 150 เมตร และหาดกะรน 850 เมตร และห่างจากสนามบินภูเก็ตเพียง 1 ชั่วโมง โดยมีอัตราการเข้าพักเฉลี่ยในปีที่ผ่านมา 86%
จุดเด่นของการลงทุนของกองทรัสต์ มีการกระจายความเสี่ยงของโรงแรม 4 แห่ง เพื่อทำให้มีกระแสเงินสดเข้ามา โดยอยู่ใน 3 ทำเลเมืองใหญ่ที่มีนักท่องเที่ยวมากที่สุด ทำให้อัตราเข้าพักสูงและมีฐานลูกค้าแตกต่างกันในแต่ละทำเล
กองทรัสต์ ONYXRT มีออนิกซ์ถือหุ้น 25% ลงทุนครั้งแรกใน 4 โรงแรมรวมมูลค่า 6,500 ล้านบาท โดยเงินที่ได้จากขายกองทรัสต์ ออนิกซ์จะนำมาลงทุนโรงแรมใหม่และใช้หนี้เงินกู้บางส่วน โดยมีแผนขยายการลงทุนในทรัพย์สินใหม่ๆ ของกลุ่มออนิกซ์เพิ่มเติม วางเป้าหมาย 5 ปี มูลค่าอยู่ที่ 15,000 ล้านบาท หรือเติบโตเท่าตัว
ติดตามพวกเราได้ที่ LINE