ตลาดอสังหา

ปีนี้ถือเป็นปีที่หนักหน่วงแบบหืดขึ้นคอสำหรับตลาดอสังหาฯ ที่ต้องเจอกับอุปสรรคเรื่องกำลังซื้อของผู้บริโภคที่เลือกใช้จ่ายกันแบบระมัดระวัง ส่งผลให้ภาพรวมตลาดอสังหาฯ ครึ่งปีแรกอยู่ในโหมดซบเซา แต่ถ้าไปมองที่เซ็กเม้นต์บ้านพรีเมี่ยมลักชัวรี่ ระดับราคาตั้งแต่ 20 ล้านบาทขึ้นไป ยังคงเป็นตลาดที่มีการเติบโตต่อเนื่อง ส่วนหนึ่งมาจากผู้บริโภคกลุ่มบนได้รับผลกระทบต่ำกว่ากลุ่มอื่นๆ เราจึงเห็นหลายแบรนด์เข้ามาบุกตลาดนี้กันมากขึ้น จนทำให้การแข่งขันสูงขึ้น

SCOPE Promsri (สโคป พร้อมศรี) โลว์ไรส์ เรสซิเดนซ์ ที่ดีที่สุด แตกต่างด้วยดีไซน์ระดับโลก บนทำเลคุณภาพสูงในซอยสุขุมวิท 49 หนึ่งใน “ทำเลทองคำ” ของกรุงเทพฯ ที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันระดับไฮเอนด์ อาทิ โรงพยาบาลสมิติเวช EM District รวมถึงแหล่งแฮงเอาท์ และไลฟ์สไตล์ลักซ์ชัวรีมีระดับย่านพร้อมพงษ์-ทองหล่อ ใกล้สถานีรถไฟฟ้า ผสานดีไซน์ร่วมสมัยเข้ากับการใช้ชีวิตเมืองอย่างเหนือระดับและยังเป็นทำเลศักยภาพที่ยังเติบโตในระยะยาวสำหรับนักลงทุน พัฒนาโดยบริษัท สโคป จำกัด โดดเด่นด้วยการออกแบบที่ได้รับแรงบันดาลใจจากมาตรฐานการใช้ชีวิตเหนือระดับ เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ชั้นนำจากฝรั่งเศส และเครื่องใช้ไฟฟ้าคุณภาพจากเยอรมนี พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่สะท้อนรสนิยมของผู้พักอาศัยในแบบ Modern Cosmopolitan

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยมีแบรนด์น้องใหม่อย่าง “บริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน)” หรือ “PROUD” เข้ามาทำตลาดปีนี้เป็นปีที่ 6 แล้ว ซึ่งตลอดเส้นทางถือว่าไม่ง่ายเลย ต้องเผชิญกับผู้เล่นรายใหญ่ที่ทำตลาดมานาน และส่วนใหญ่เป็นแบรนด์ที่ผู้บริโภคคุ้นเคยเป็นอย่างดี อีกทั้งช่วงที่เข้ามาบุกตลาดยังเป็นช่วงที่โควิดกำลังก่อตัวพอดี จึงทำให้ พราว เรียล เอสเตท เลือกปักหมุดมาที่การพัฒนาอสังหาฯ แนวใหม่ บนแนวคิด More Than Just Living ด้วยการนำบริการระดับโรงแรมมาสร้างประสบการณ์การใช้ชีวิตที่แตกต่างที่มากกว่าการอยู่อาศัย

พฤกษา ผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เวลเนส เรสซิเดนซ์ เปิดตัวโครงการเวลเนส เรสซิเดนซ์ เต็มรูปแบบ ในเซกเมนต์ซูเปอร์อัลตร้าลักชัวรี “เดอะ ปาล์ม เรสซิเดนเซส พัฒนาการ” บ้านเดี่ยวหรูสไตล์โมเดิร์น พลูวิลล่า 3 ชั้น พร้อมที่จอดรถซูเปอร์คาร์ และลิฟต์ส่วนตัวในบ้านทุกหลัง บนทำเลไพร์มย่าน Luxury Residence ภายใต้แนวคิดผสานการดูแลสุขภาพ Well-Living Mastery อย่างลงตัวในทุกมิติ ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์ของการอยู่อาศัยของคนทุกเจนในครอบครัวให้ได้ใช้ชีวิต“อยู่ดี-มีสุข”แบบยั่งยืน โดดเด่นด้วยดีไซน์ “Harmony of Contrast” …

ย้อนกลับไปเมื่อเกือบ 20 ปีก่อน ชื่อ “บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน)” หรือ “ASW” ยังเป็นแบรนด์อสังหาฯ เล็กๆ แทบไม่มีใครรู้จัก แต่มาวันนี้ “แอสเซทไวส์” กลายเป็นหนึ่งในดีเวลลอปเปอร์ที่เติบใหญ่อย่างแข็งแกร่ง โดยมีแบรนด์คอนโดและบ้านเดี่ยวในมือกว่า 7 แบรนด์ จากการวางจุดยืนที่แตกต่างโดยเลือกเจาะทำเลใกล้กับสถานศึกษาและมหาวิทยาลัย จนแจ้งเกิดแบรนด์ในตลาด จากนั้นก็บุกทำเลใหม่ๆ อย่างต่อเนื่องมาถึงทุกวันนี้ หนึ่งในนั้นคือ เมืองท่องเที่ยวอย่างจังหวัด “ภูเก็ต” ซึ่งปัจจุบันกำลังเป็นทำเลทอง แถมยังสร้างการเติบโตอย่างก้าวกระโดดให้กับบริษัท

บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่มุ่งเน้นตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของผู้คน หรือ “Lifestyle Property Developer” เตรียมจัดงาน ‘Areeya Home Expo’​ พร้อมเสิร์ฟโปรฯ แรงที่สุดแห่งปี! กับแคมเปญ“ตั้งตารอ” รับส่วนลดแบบจัดเต็ม สูงสุด 4 ล้านบาท* หรือเลือกรับข้อเสนอสุดพิเศษ อีกมากมาย อาทิ อารียาฯ ช่วยผ่อนสูงสุด 24 เดือน (2 …

“แอสเซทไวส์” หรือ “ASW” กางผลงาน 6 เดือนแรกปี 2567 ทุบสถิติ New High กวาดรายได้ 4,642 ล้าน และคว้ากำไรสุทธิ 849 ล้าน เติบโตจากปีก่อนหน้า 54% และ 93% ตามลำดับ ตุนยอดขายครึ่งปีแรก 10,730 ล้าน หลัง 2 โครงการใหม่ภูเก็ตแบรนด์ THE TITLE กระแสตอบรับดีเยี่ยม …

บริษัท อารียา พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่มุ่งเน้นตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ที่หลากหลายของผู้คน หรือ “Lifestyle Property Developer” ปล่อยโปรโมชันแรงตั้งแต่ต้นปี กับแคมเปญ “ลากกระเป๋าเข้าบ้าน” ผ่อนให้สูงสุด 2 ปี และโปรโมชันพิเศษอื่นๆ อีกมากมาย ให้คุณพร้อมย้ายเข้าอยู่ได้ทันที! กับโครงการบ้าน และทาวน์โฮม บนทำเลที่ดีที่สุด ที่สะท้อนไลฟ์สไตล์ และตัวตนที่แตกต่าง 16 โครงการภายใต้แบรนด์ต่างๆ อาทิ แบรนด์ในกลุ่ม ‘Minimal …

แม้ประเทศไทยจะผ่านวิกฤตไวรัสโควิด-19 มา 2 ปีแล้ว แต่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ปี 2567 ยังคงไม่ง่ายสำหรับผู้ประกอบการ เพราะต้องเจอกับความท้าทายหลายอย่าง โดยเฉพาะเศรษฐกิจที่เติบโตช้า ส่งผลให้กำลังซื้อชะลอตัว ทำให้หลายคนไม่กล้าตัดสินใจซื้อบ้าน บวกกับการปฏิเสธการปล่อยสินเชื่อของแบงก์มากขึ้น โดยเฉพาะบ้านระดับราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาท ยิ่งทำให้กำลังซื้อหดตัวหนักไปอีก แต่ปีนี้ “บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)” กลับบุกหนัก ลุยเปิดโครงการใหม่ที่มีมูลค่ามากสุด และวางเป้ายอดขายสูงสุดในรอบ 35 ปี พร้อมทั้งรุกเพิ่มยอดขายและส่วนแบ่งตลาดบ้านเดี่ยวระดับบนมากขึ้น

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 เป็นอีกปีที่ทั้งผู้บริโภคและผู้ประกอบการต้องเผชิญความท้าทายรอบด้านต่อเนื่องมาจากปีก่อนหน้า โดยปัจจัยหลัก ๆ มาจากเศรษฐกิจที่เติบโตช้ากว่าที่คาด และอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง ส่งผลให้กำลังซื้อผู้บริโภคชะลอตัวตามไปด้วย ดีดีพร็อพเพอร์ตี้ (DDproperty) เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย เผยรายงาน DDproperty Thailand Property Market Outlook 2024 รวบรวมข้อมูลเชิงวิเคราะห์ในหลากหลายแง่มุม สรุปภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2566 ทั้งในมุมอุปสงค์และอุปทาน พร้อมคาดการณ์แนวโน้มในตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องจับตามองในปี 2567 เพื่อช่วยให้ผู้ซื้อ ผู้ขาย ผู้เช่า หรือนักลงทุนได้เข้าใจถึงสถานการณ์ความเคลื่อนไหวในตลาดที่อยู่อาศัย …

สัญญาณฟื้นตัวธุรกิจอสังหาฯ หลังโควิดเริ่มชัดเจน เมื่อดีเวลลอปเปอร์รายใหญ่ประกาศแผนเร่งผุดโครงการใหม่ทั้งแนวราบและคอนโดมิเนียมจำนวนมากอีกครั้งในปีนี้ เพื่อรองรับดีมานด์ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มกลับมาแล้ว สะท้อนจากผลประกอบการบริษัทอสังหาฯ ครึ่งปีแรกเพิ่มขึ้นในอัตราสูง

พฤกษา ประกาศแผนธุรกิจปี 63 ชู 5 กลยุทธ์ระยะสั้นและระยะยาว รักษาแชมป์ท่ามกลางสภาวะตลาดที่ท้าทาย ตั้งเป้ายอดขาย 38,000 ล้านบาท และรายได้ 40,000 ล้านบาท ปั้นธุรกิจใหม่ขายแผ่นพรีคาสท์เสริมรายได้

สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ปี 2563 ประเมินแล้วว่า “ไม่แย่” เหมือนวิกฤติต้มยำกุ้ง ปี 2540 แต่ก็อยู่ในอาการที่เรียกว่า “สาหัส” เพราะแม้ไม่บาดเจ็บจากอาวุธปืน แต่ก็โดนมีดบาดต้อง “ห้ามเลือด” รักษาตัวเช่นกัน เป็นสภาพตลาดที่ “อนันต์ อัศวโภคิน” เจ้าพ่อวงการอสังหาฯ ฉายให้เห็นภาพในปีนี้

เป็นที่รู้กันว่า “ราคา” อสังหาริมทรัพย์ปรับขึ้นทุกปี บางปีขยับกันรายไตรมาสด้วยซ้ำ ซึ่งก็มาจากปัจจัยราคา “ที่ดิน” นั่นเอง เพราะเป็นต้นทุนหลัก 30-35% ของตลาดที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะเมืองใหญ่กรุงเทพฯ แนวรถไฟฟ้าราคาขยับแรงแซงการเติบโตทางเศรษฐกิจ (จีดีพี) และค่าจ้างแรงงาน วันนี้จึงเห็นขนาดคอนโดฯ เล็กลงเรื่อย ๆ เพื่อให้เหมาะกับเงินในกระเป๋าผู้ซื้อ

บริษัท พฤกษา โฮลดิ้ง จำกัด (มหาชน)  ดีเวลลอปเปอร์ที่เติบโตมาจากการพัฒนา “ทาวน์เฮ้าส์” ราคาถูกตามชานเมือง ตั้งแต่ปี 2536  ก่อนจะขยายอาณาจักรธุรกิจใหญ่โต  มีบ้านทุกประเภท ทุกระดับราคา และครอบคลุมแทบจะทุกพื้นที่ของกรุงเทพฯ​ และปริมณฑล ไม่ได้เป็น “เจ้าพ่อตลาดทาวน์เฮ้าส์” เหมือนในอดีตแล้ว  ตลอดระยะเวลา 25 ปีที่ผ่านมา พฤกษามีลูกบ้านในฐานข้อมูลกว่า 206,000 ครัวเรือน  จากจำนวนโครงการที่พัฒนาออกขายกว่า 1,000 โครงการ  ถือได้ว่าเป็นบริษัทที่มีฐานลูกบ้านมากที่สุดในขณะนี้

ภาพรวมอสังหาริมทรัพย์ในครึ่งปีแรก ผ่านไปอย่างสดใสเมื่อเปรียบเทียบช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา แรงกระตุ้นตลาดอสังหาฯ​ ให้เติบโต คงเกิดจากหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องการผ่อนคลายความเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อของสถาบันการเงิน ภาพรวมเศรษฐกิจที่เริ่มฟื้นตัวดีขึ้น ไม่ว่าจะเป็นตัวเลขการส่งออกเพิ่มขึ้น ราคาพืชผลทางการเกษตรปรับตัวดีขึ้น ส่งผลต่อกำลังซื้อของผู้บริโภค แม้ว่าตลาดอสังหาฯ​ จะไม่ได้เติบโตหวือหวา แต่ก็ดีขึ้นอย่างต่อเนื่อง

AP Thai (เอพี ไทยแลนด์) หนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของประเทศ เปิดโต๊ะแถลงข่าวสำหรับผลประกอบการของครึ่งปีแรกของธุรกิจและเผยแผนงานครึ่งปีหลัง 2561 ที่จะบุกตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งคอนโดมิเนียม(แนวสูง)และบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม (แนวราบ) ด้วยการนำของ 2 ผู้บริหารหนุ่ม คือ นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม และ นายภมร ประเสริฐสรรค์ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจแนวราบ